Fraport e MB Park constroem imóvel logístico em Kelsterbach

Nas proximidades do Aeroporto de Frankfurt, na zona industrial de Taubengrund, está a ser construída uma nova propriedade logística de grande dimensão. O projeto está a ser desenvolvido em joint venture entre a Fraport Immobilienservice e -entwicklungs GmbH & Co. KG e a MB Park Deutschland GmbH. O novo edifício, denominado “LogiSpace”, já está totalmente alugado antes do início da construção. Ambas as empresas estão a dar continuidade ao bem-sucedido trabalho conjunto na região do Reno-Meno.

(Kelsterbach) O projeto será construído num terreno de aproximadamente 48.200 m² até ao primeiro trimestre de 2027. A propriedade logística, que pode ser utilizada de forma flexível, possui cerca de 25.230 m² de área de armazém e técnica no piso térreo. Além disso, há 3.360 m² de área de galeria no primeiro andar, bem como cerca de 3.300 m² de áreas de escritório e sociais no primeiro e segundo andares. O acesso será feito através de 27 portões de carga e 14 portões ao nível do solo. Além disso, serão criados 147 lugares de estacionamento para automóveis e 15 para camiões.

O edifício é projetado para uma eficiência energética muito elevada. Assim, bombas de calor irão controlar a refrigeração e o aquecimento de forma orientada para os recursos. Uma grande instalação fotovoltaica será também utilizada para o abastecimento próprio do edifício. A certificação segundo o padrão DGNB-Gold está em vista.

Plano de urbanização está disponível

A licença de construção foi solicitada e os trabalhos de terraplanagem devem começar no início de 2026. A execução da construção por parte de uma empresa geral já foi anunciada pela joint venture. O terreno faz fronteira diretamente com o Aeroporto de Frankfurt, perto da CargoCity Sul e CargoCity Norte, e beneficia do potencial de uma das áreas econômicas mais produtivas e bem-sucedidas da Europa. No aeroporto de Frankfurt e nas suas imediações, que é um dos maiores centros de carga aérea da Europa, estão localizadas várias empresas de renome, empresas de logística e prestadores de serviços KEP.

“Com o LogiSpace, estamos a desenvolver em conjunto com a MB Park uma propriedade logística moderna e flexível nas proximidades do Aeroporto de Frankfurt. A localização de primeira classe, a tecnologia inteligente do edifício e os espaços de arrendamento de alta qualidade oferecem condições ideais para empresas que valorizam eficiência e rentabilidade. Estamos a realizar com o LogiSpace uma excelente propriedade reutilizável e a fazer avanços na eficiência energética”, diz Jan Sieben, chefe de desenvolvimento imobiliário da Fraport AG.

Localização sustentável e viável para o futuro

“Estamos muito satisfeitos por, em conjunto com a Fraport, desenvolvermos novamente uma localização logística viável e sustentável nas proximidades do Aeroporto de Frankfurt. A colaboração tem-se mostrado eficaz no passado, como confirma a assinatura do contrato de arrendamento com uma empresa de renome e sólida capacidade financeira”, concordam Jonas Friederich e Jens Herbert, ambos diretores da MB Park Deutschland.

Foto: © LogiSpace GmbH & Co KG