Garbe celebra a festa de conclusão da estrutura para imóvel logístico em Rüdenhausen

Os trabalhos na estrutura bruta estão a todo vapor, a montagem da construção do telhado está prestes a começar: Em Rüdenhausen, cerca de 35 quilômetros a leste de Würzburg, a Garbe Industrial Real Estate GmbH está atualmente desenvolvendo um centro logístico com uma área total de aproximadamente 16.000 metros quadrados.

(Hamburgo/Rüdenhausen) A empresa imobiliária Garbe investe localmente, juntamente com o parceiro de joint venture BentallGreenOak (BGO), cerca de 25 milhões de euros. Quatro meses após o início da construção, foi celebrada a festa de conclusão da estrutura com representantes da comunidade local, do distrito e das partes envolvidas no projeto.

“Com isso, alcançamos um importante marco no caminho para a conclusão planejada no quarto trimestre deste ano”, enfatiza Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial Real Estate: “Os trabalhos em nosso imóvel logístico de alta qualidade e sustentável estão avançando rapidamente. A excelente conexão ao sistema rodoviário e ao transporte público garante uma boa acessibilidade e torna o projeto não apenas economicamente atraente, mas também viável para o futuro. Um agradecimento especial à comunidade local e às autoridades de licenciamento pela boa colaboração.”

Brownfield em antiga viveiro

O novo edifício no distrito de Kitzingen está sendo construído em um terreno de aproximadamente 31.000 metros quadrados de um antigo viveiro. O chamado brownfield foi adquirido pela Garbe Industrial Real Estate da Terrae Immobilien GmbH. Como co-desenvolvedora, ela criou o direito de planejamento e preparou o terreno para a construção. Para isso, primeiro foram demolidos antigos edifícios e fundações. Em seguida, o solo foi amplamente renovado. “Com a revitalização desta área não mais utilizada, estamos aproveitando reservas valiosas de terrenos, sem selar áreas adicionais, e criando novo potencial de instalação para empresas e colaboradores”, explica Adrian Zellner.

15.000 metros quadrados de área de armazém

O imóvel em construção terá uma altura de dez metros até a parte inferior da viga, com cerca de 15.000 metros quadrados de área de armazém e mezanino. A área pode ser dividida em duas unidades, tornando-a adequada para dois inquilinos. Além disso, haverá cerca de 1.000 metros quadrados para escritórios. Para carga e descarga de caminhões, o imóvel será equipado com doze pontes de carga e duas portas seccionais no nível do solo. A execução está a cargo do empreiteiro geral List Bau München.

A nova construção será realizada levando em consideração os atuais critérios ESG, pois a Garbe Industrial Real Estate busca uma certificação de acordo com o padrão Gold da Sociedade Alemã para Construção Sustentável. Para a geração de energia renovável, o telhado do imóvel será preparado para a instalação de um sistema fotovoltaico. Outra parte do telhado será verde. O aquecimento do edifício será feito com bombas de calor de ar. Para oferecer habitat à fauna local, não apenas serão criadas oportunidades de nidificação para várias espécies de aves, mas também abrigos para morcegos no terreno externo. Mais abrigos para morcegos e caixas de nidificação para andorinhas serão instalados na fachada do edifício.

Outro centro logístico planejado em Rüdenhausen

Com a nova construção, a atenção se volta principalmente para empresas de médio porte que estão em busca de espaços modernos de armazenamento e logística com excelente conexão de transporte na região econômica de Würzburg. O imóvel está localizado na borda da comunidade local, muito próximo da A 3. Esta conecta o local em direção oeste a Frankfurt am Main e em direção leste a Nuremberg. O acesso à saída Wiesentheid está a apenas um quilômetro de distância e pode ser alcançado sem passar pela cidade. Não menos importante, devido à localização favorável em termos de transporte, Adrian Zellner espera uma locação antes da conclusão planejada no quarto trimestre de 2025. Na comunidade de Rüdenhausen, a Garbe Industrial Real Estate planeja ainda um outro centro logístico com uma área total de cerca de 19.000 metros quadrados. A construção deve começar no terceiro trimestre deste ano.

Foto: © Garbe