Fiege constrói centro logístico multi-utilizador em Borna

A prestadora de serviços logísticos Fiege, de Greven, está a desenvolver um centro multi-utilizador em Borna, no distrito de Leipzig. Desde setembro, estão em curso os trabalhos de terraplanagem para o imóvel de última geração, que terá cerca de 38.000 metros quadrados de área logística para clientes de diversos setores.

(Borna/Greven) O grupo Fiege iniciou as obras do seu novo centro logístico em Borna. A sudeste de Leipzig, o especialista em logística contratual está a desenvolver um imóvel com capacidade multi-utilizador num terreno de quase 80.000 metros quadrados. No meio da dinâmica região logística de Leipzig/Halle, serão criados, distribuídos por quatro unidades, mais de 38.000 metros quadrados de área logística, além de espaços administrativos, de escritório e sociais adicionais. Com um piso de armazém com vedação WGK-3, o centro logístico atende aos requisitos para armazenamento de substâncias perigosas. O projeto, cuja conclusão está prevista para o final do verão de 2025, está a ser realizado pela Fiege Real Estate.

Na fase de planeamento, o tema da sustentabilidade está em foco – tanto em relação aos materiais de construção como ao equipamento. Assim, o centro logístico contará parcialmente com um inovador sistema de fachada em madeira e isolamento em lã mineral que economiza recursos. O edifício será aquecido através de bombas de calor ar-água, e a iluminação será garantida exclusivamente por lâmpadas LED de alta eficiência. Kai Alfermann, juntamente com Thoralf Schuster e Nikolaus von Blomberg, como Diretores-Gerais da Fiege Real Estate, explica: “Como em todos os nossos projetos, também em Borna nos orientamos pelos mais modernos padrões de construção e ambientais. O nosso objetivo é que, com os nossos imóveis logísticos, estabeleçamos novos padrões em termos de sustentabilidade e, assim, contribuamos para a transição climática.”

Com consideração pela estética do entorno, a prestadora de serviços logísticos desenvolveu um conceito de biodiversidade para o seu projeto de construção. Para a geração de energia, a Fiege equipará o telhado do armazém com duas potentes instalações fotovoltaicas. Estão planeados cerca de 10.000 módulos fotovoltaicos com uma potência total de 4.590 quilowatts-pico, que deverão cobrir parcialmente o consumo próprio do centro logístico. Com a conclusão do centro logístico, estarão disponíveis 40 pontos de carregamento para veículos elétricos, podendo o número ser aumentado para 80, se necessário. Além disso, a Fiege utiliza tecnologia de gestão de edifícios automatizada e ferramentas de monitoramento para otimizar continuamente o consumo de energia.

Desenvolver imóveis logísticos em pequenas centrais elétricas

Com o projeto de construção em Borna, a Fiege visa o padrão EG-40, bem como o padrão de ouro (versão 2023) da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Alfermann acrescenta: “As muitas medidas na área de soluções energéticas – desde instalações fotovoltaicas até aquecimento verde e soluções de armazenamento prospectivas – contribuem para desenvolver os nossos imóveis logísticos em pequenas centrais elétricas sustentáveis. O nosso novo centro logístico em Borna integra-se perfeitamente nisso.”

Foto: © Fiege