Feria de Imóveis Logísticos BUILDINX em Dortmund antes do início

No grande encontro do setor BUILDINX – INOVAÇÕES PARA IMÓVEIS LOGÍSTICOS, que reunirá todos os atores ao longo de toda a cadeia de valor de 19 a 21 de novembro de 2024 em Dortmund, os imóveis logísticos e industriais estarão em foco. O desenvolvimento do setor neste ano mostra: os investimentos em novos projetos de construção estão aumentando, a imagem dos atores está melhorando devido à sua confiabilidade junto às prefeituras – mesmo em tempos de crise – e as energias renováveis estão fornecendo impulsos positivos adicionais.

(Dortmund) Apesar do desenvolvimento econômico tenso, os desenvolvedores de imóveis logísticos e industriais continuam a investir em novas áreas e edifícios – o mercado está se estabilizando após um ano desafiador em 2023. Assim, a consultoria de imóveis logísticos Logivest constatou que, no primeiro semestre de 2024, o início da construção de aproximadamente 2,3 milhões de metros quadrados de novos imóveis logísticos foi registrado. Com isso, segundo informações da Logivest, o fundo do poço parece ter sido superado, e algumas regiões estão registrando até mesmo significativamente mais atividades de construção do que em todo o ano passado.

Imóveis logísticos não são mais um “patinho feio”

Para as prefeituras, a rápida normalização do setor é um sinal muito positivo que envia uma mensagem clara. O Prof. Dr. Christian Kille da THWS Business School, membro fundador dos “Logistikweisen” (iniciativa para o desenvolvimento do local logístico na Alemanha) e autor do estudo “Imóveis Logísticos do Ponto de Vista Municipal”, explica: “O imóvel logístico ainda não é um belo cisne para as prefeituras. Mas, devido às atividades excepcionais dos atores de imóveis logísticos, liderados pela Logix, também não é mais um patinho feio. As prefeituras estão lentamente reconhecendo que, especialmente em tempos difíceis, podem contar com a logística como um atrativo. Esse impulso deve ser mantido para continuar a desenvolver o imóvel logístico em um belo cisne para as prefeituras. Este segmento tem potencial.”

A prova de que os imóveis logísticos não são mais “patinhos feios” é o moderno edifício chamado “The Tube” da Rhenus na cidade holandesa de Tilburg. © Rhenus

Imóveis logísticos como fornecedores de energia municipais

Além da confiabilidade em tempos difíceis, os imóveis logísticos estão ganhando mais importância para as prefeituras em relação ao seu possível papel como fornecedores de energia. O Prof. Dr. Alexander Nehm da Dualen Hochschule Baden-Württemberg em Mannheim acredita que os imóveis logísticos podem se destacar ainda mais nesse aspecto: “Se apenas um terço dos telhados dos armazéns for adequado para painéis solares, isso representa mais de 30 milhões de metros quadrados, ou cerca de 4.200 campos de futebol. Em uma área assim, já seria possível produzir uma quantidade significativa de energia.” Embora ainda existam barreiras burocráticas, por exemplo, em relação à injeção na rede, e desafios adicionais sejam apresentados pela infraestrutura de rede e tecnologias de armazenamento, ele está convencido: “Tecnicamente, isso é definitivamente viável e a demanda crescente não apenas impulsionará inovações aqui, mas também terá impacto nos preços. Estou otimista de que muitas coisas vão mudar nos próximos anos. Somente nesse contexto, a ideia da feira BUILDINX chega exatamente na hora certa!”

Assim, no painel “Inovação e Sustentabilidade no Desenvolvimento Urbano e Regional”, Max Ludwig, gerente de contas da NRW Unibau Gewerbebau GmbH, Kuno Neumeier, CEO da Logivest e porta-voz do grupo temático de imóveis logísticos da BVL, Dr. Malte-Maria Münchow, porta-voz da iniciativa de imóveis logísticos (Logix) e responsável pela compra e venda de imóveis especiais na Deka Immobilien Investment GmbH, e Alexander Handschuh, vice-presidente da Associação Alemã de Cidades e Municípios (DStGB), discutem o papel dos imóveis logísticos na transformação urbana e na dinâmica econômica. O painel de aceitação de imóveis logísticos é liderado por Jan Dietrich Hempel, CEO da GARBE Industrial Real Estate GmbH, Julian Kux, diretor de logística da SEGRO e Sarina Schekahn, chefe da agência de industrial e logística da JLL. Respostas sobre o tema dos imóveis logísticos como fornecedores de energia da pesquisa sobre planejamento térmico municipal serão apresentadas por Jannick Höper, sócio-gerente da LIST Eco GmbH & Co. KG em sua palestra.

Programa de Acompanhamento Inovador

Sob a liderança de Kuno Neumeier, o grupo de foco BUILDINX, com Dagmar Wolf (WAGNER) e Richard Schneider (fabrikon) como co-líderes, organiza o programa de conferências e seminários de acompanhamento. Juntamente com especialistas líderes do setor de imóveis logísticos, incluindo Logivest, JLL, CBRE Group, Colliers International Alemanha e wdp, um programa inovador foi desenvolvido.

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Foto do título: © Loginfo24