VIB Vermögen AG celebra o início da construção de um imóvel logístico em Erding

Com o início da construção, a VIB Vermögen AG deu início à construção de um novo imóvel logístico em Erding, a nordeste de Munique. O armazém, com cerca de 33.200 metros quadrados, será construído no GreenBiz Park da VIB Vermögen AG, uma área industrial que está em harmonia com a natureza e onde a empresa planeja construir três edifícios de escritórios e cinco imóveis para usuários do setor Light Industrial.

(Neuburg/Erding) O volume de investimento para a nova construção da VIB Vermögen AG em Erding, incluindo a infraestrutura, totaliza cerca de 47 milhões de euros. A conclusão está prevista para junho de 2025.

A maior parte do imóvel em construção já está alugada. “O usuário ocupará cerca de 22.200 metros quadrados de área de armazém, o que representa cerca de dois terços do novo armazém. Os restantes 11.000 metros quadrados desenvolveremos especulativamente”, diz Nicolai Greiner, membro do conselho da VIB Vermögen AG. “Estamos tendo as primeiras conversas com possíveis interessados de diferentes setores.” Na área de aproximadamente 215.000 metros quadrados do GreenBiz Park, a VIB Vermögen AG planeja áreas de locação total de cerca de 82.000 metros quadrados. Cerca de 15.700 metros quadrados estão destinados a escritórios, laboratórios e áreas de serviço, e 66.300 metros quadrados para produção e armazenamento.

Nicolai Greiner: “Um ponto positivo importante é a localização atraente, pois especialmente na região metropolitana de Munique, a demanda por áreas comerciais adequadas é alta.” O local tem um bom acesso a várias autoestradas. Os acessos à A 94 e A 92, por exemplo, podem ser alcançados rapidamente e sem cruzamentos pela tangente do aeroporto leste. São 40 minutos de carro até Munique e apenas 15 minutos até o aeroporto. Também há uma conexão de S-Bahn de Erding a Munique.

A empresa Bremer, com sede em Ingolstadt, é especializada em construção industrial e comercial com elementos pré-fabricados de concreto armado e está construindo o imóvel pronto para uso. O novo edifício será equipado para o usuário com 16 portas com pontes de carga, além de uma porta no nível do solo. No terreno, também estão planejadas vagas para 114 carros e 60 bicicletas. Para a parte do armazém especulativa, estão previstas oito portas com pontes de carga, duas portas no nível do solo e vagas para seis caminhões, 64 carros e 30 bicicletas.

Fotovoltaica e aquecimento urbano

A VIB Vermögen AG coloca especial ênfase na sustentabilidade do imóvel. Nicolai Greiner: “No telhado do novo edifício, será instalada uma usina fotovoltaica com uma capacidade de 2,8 megawatts pico, e a energia de aquecimento será obtida através de aquecimento urbano ecológico proveniente de geotermia.” O imóvel comercial também será certificado de acordo com o padrão de ouro da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Foto: © VIB Vermögen AG / Legenda da imagem (da esq. para a dir.): Andreas Erhard (Chefe do Departamento Jurídico da Cidade de Erding), Max Gotz (Prefeito da Cidade de Erding), Nicolai Greiner (Membro do Conselho da VIB Vermögen AG) e Marco Frank (Diretor Executivo da BREMER Ingolstadt GmbH)