Panattoni plane uma área logística sustentável em Hagen-Lennetal

No Lennetal em Hagen, a história e a sustentabilidade logo se encontrarão. No terreno da antiga fábrica de pedras, o desenvolvedor imobiliário Panattoni planeja uma área moderna com um novo imóvel comercial. Em estreita colaboração com o município, está sendo criado um Parque Panattoni com alta capacidade de reutilização – sustentável e inovador.

(Hamburgo/Hagen) O terreno abrange quase 121.000 m², onde por mais de 100 anos a rocha dolomita foi processada para revestimentos de fornos de coque e aço. Desses, 43.000 m² correspondem a um aterro desativado e 78.000 m² estão agora sendo utilizados para construção. Na nova construção, serão criados 35.000 m² de área logística e industrial, 1.800 m² de área de escritório e social e 2.700 m² de mezanino de armazenamento. 130 vagas para carros e 13 para caminhões oferecerão espaço suficiente para veículos de empresas, funcionários e fornecedores.

Seja para empresas comerciais, produtores ou logísticos clássicos – as instalações são adequadas para uma ampla gama de usuários. Seções menores de armazém também atendem à demanda por espaços comerciais menores. Uma excelente conexão de transporte com a A45 e A46, bem como uma boa ligação ao transporte público, sublinha a atratividade da localização na área comercial e industrial de Hagen, como demonstram as consultas de empresas interessadas.

Revitalização do Brownfield

Para a revitalização do brownfield, é necessária uma demolição completa e uma nova construção. Em 2021, começou a nivelar o terreno pela empresa de demolição Hagedorn. Grandes quantidades de terra precisaram ser movidas para compensar as diferenças de altura no terreno. A maior parte do material de demolição foi reciclada. Para reduzir as fortes contaminações no solo, foi implementado um abrangente plano de recuperação. No último trimestre de 2023, o terreno nivelado foi entregue à Panattoni.

Na nova construção, a Panattoni dá especial importância à sustentabilidade. O desenvolvedor do projeto busca pelo menos uma certificação de acordo com o padrão DGNB Gold. O pacote abrangente de medidas nas áreas de ecologia e social inclui a instalação de sistemas fotovoltaicos nos telhados e a utilização de água da chuva. Para os futuros funcionários, será criado uma área de bem-estar no local. Além disso, a Panattoni aposta em um design próximo da natureza para as áreas externas. O riacho de moinho de óleo, que atravessa a área do terreno, será desenterrado e renaturado. Um campo de flores silvestres e caixas de ninho não apenas embelezam a paisagem, mas também contribuem significativamente para a preservação da biodiversidade. Além disso, uma cor de fachada adequada à paisagem e uma boa integração no relevo garantem que o imóvel se encaixe bem no entorno.

A Panattoni trabalha em estreita colaboração com a cidade de Hagen e a promoção econômica para encontrar os usuários adequados para o imóvel. O desenvolvedor econômico Burkhard Schwemin enfatiza: “Graças à Panattoni, uma área ociosa se tornará novamente um ganho para a economia da região. Em tempos de pico, 1.000 pessoas estavam empregadas no Lennetal. Quando a produção foi encerrada definitivamente em 2020, isso significou o fim para 130 funcionários. Com a conclusão do Parque Panattoni em 2025, muitos novos empregos poderão ser criados aqui novamente.”

Contribuição valiosa para uma indústria imobiliária mais verde

Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni Alemanha e Áustria, também vê que o desenvolvedor pode fazer uma contribuição valiosa para uma indústria imobiliária mais verde com o novo projeto: “Cada brownfield que transformamos de forma lucrativa para a natureza, as pessoas e o município é um passo em direção ao futuro.”

O pedido de construção foi apresentado no final de 2023. A construção deve começar no segundo trimestre de 2024. A conclusão está prevista para o primeiro trimestre de 2025. As empresas BNP Paribas Real Estate e Realogis estão encarregadas da comercialização do Parque Panattoni Hagen.

Foto © Panattoni