Panattoni adquire terreno de 62.000 m² em Colónia

Panattoni, o principal desenvolvedor de projetos para imóveis industriais e logísticos na Europa, assegura 62.000 m² de área de terreno para o desenvolvimento de um novo Panattoni Park nas proximidades do centro da cidade de Colónia. O imóvel será construído de acordo com altos padrões de sustentabilidade em um terreno histórico no bairro de Niehl, ao norte, e terá uma excelente ligação. O início das obras está previsto para o terceiro trimestre de 2024, com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2025.

(Hamburgo/Colónia) O Panattoni Park Colónia II será construído sem pré-locação em uma área de terreno de cerca de 62.000 m², a apenas 1 km do recentemente inaugurado Panattoni Campus Colónia, que faz parte do complexo integrado de produção e logística FUSION COLOGNE. A área do Panattoni Park Colónia II possui uma longa história industrial e tem sido utilizada desde a década de 1950 pela Ford para a produção de protótipos. Após a conclusão, o imóvel contará com cerca de 35.000 m² de área industrial e logística, dos quais 2.600 m² serão de área de escritório e social, além de 2.600 m² de área de mezanino. O parque será composto por dois edifícios separados com um total de seis unidades, cada uma com uma área entre 5.000 m² e 6.000 m². Estas são flexivelmente divisíveis, tornando o imóvel adequado para diversos usos comerciais. A altura dos dois armazéns será de 10 m até o piso. Além disso, estão planejadas 120 vagas para automóveis e 6 para caminhões nas áreas externas.

Proximidade imediata ao centro de Colónia

O moderno imóvel logístico e industrial será construído nas proximidades do centro de Colónia e terá uma ligação direta à autoestrada A1, que permite acesso rápido às autoestradas A3, A57 e A59. A localização também conta com uma excelente ligação multimodal devido à proximidade do Porto de Niehl e do Aeroporto de Colónia-Bonn. Paradas de transporte público também estão nas proximidades.

Dr. Manfred Janssen, diretor executivo da KölnBusiness Wirtschaftsförderung: “Para que uma metrópole econômica atraente como Colónia possa crescer, são necessárias novas e modernas áreas para empresas. A Panattoni cria, com a revitalização do antigo terreno da Ford, exatamente esses espaços de alta qualidade para empresas de logística e indústria, que impulsionam ainda mais a localização econômica. As empresas têm uma excelente posição de partida em Colónia – tanto em termos de infraestrutura de TI e comunicação quanto de conexões de transporte. Como KölnBusiness Wirtschaftsförderung, também apoiamos ativamente empresas e desenvolvedores de projetos na implementação de seus projetos em Colónia.”

Na desenvolvimento do projeto, a Panattoni foca no aspecto da sustentabilidade e busca pelo menos uma certificação de acordo com o padrão DGNB Gold. Para isso, serão implementadas extensas medidas de sustentabilidade, incluindo a instalação de um sistema de painéis solares (PV) no telhado e a utilização de água da chuva. Além disso, está prevista a vegetação do telhado na central de sprinklers, bem como nos abrigos para fumantes e bicicletas. Por último, o desenvolvedor também criará áreas de lazer para os funcionários e prados de flores silvestres.

Espaços flexíveis

Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni Alemanha e Áustria, afirma: “Sentimo-nos muito bem em Colónia. Com o Panattoni Park Colónia II, estamos desenvolvendo, além do Panattoni Campus Colónia, que fica a apenas um quilômetro de distância, o segundo projeto diretamente na área urbana. Em Colónia-Niehl, estão surgindo espaços flexíveis que são adequados para uma ampla variedade de usuários. Os futuros inquilinos se beneficiarão da excelente localização em uma região dinâmica – o centro de Colónia, Leverkusen e Düsseldorf estão todos rapidamente acessíveis. A colaboração com todas as partes envolvidas é profissional e construtiva. Essas são as melhores condições para avançar com a realização do projeto com toda a força.”

Início da construção no terceiro trimestre

O consultor imobiliário internacional CBRE intermediou o terreno utilizado pela Ford em um processo de licitação estruturado e sob o exclusivo mandato da Ford para a Panattoni, e também será responsável pela comercialização das áreas. O início da construção está previsto para o terceiro trimestre de 2024, com conclusão planejada para o terceiro trimestre de 2025.

Foto: © Panattoni