Panattoni realiza imóvel logístico para Yusen em Sittensen

Panattoni, o principal desenvolvedor de projetos para imóveis industriais e logísticos na Europa, está realizando para a Yusen Logistics (Alemanha) GmbH uma nova construção na cidade de Sittensen, na Baixa Saxônia. O imóvel sob medida Build-to-Suit (BTS) está sendo desenvolvido em conformidade com altos padrões de sustentabilidade e servirá como centro de distribuição para a Yamaha Motor Europe N.V. na região nórdica da Europa.

(Hamburgo/Sittensen) A nova construção para o prestador de serviços logísticos de orientação internacional Yusen Logistics será erguida em um terreno de aproximadamente 40.000 m² e, após a conclusão, terá uma área total utilizável de cerca de 24.000 m². Desses, 21.403 m² serão de área de armazém e técnica, 1.110 m² de escritórios e áreas sociais, e 1.419 m² de área de mezanino. A altura do edifício será de 10,5 m do piso ao teto. Nas áreas externas, a Yusen Logistics terá 85 vagas de estacionamento para carros e caminhões disponíveis.

O terreno é uma área comercial não utilizada ao norte de Sittensen, em estreita proximidade com o acesso à autoestrada Sittensen na A1. No âmbito da revitalização, uma estrutura de armazém não utilizada foi demolida. O início das obras da nova construção ocorreu em agosto de 2022, e a entrega da primeira fase da construção está prevista para o final de março de 2023. O imóvel completo deverá ser entregue ao inquilino em maio de 2023.

Stefan Borchardt, Gerente Regional da Área Norte, Logística de Contrato na Yusen Logistics (Alemanha) GmbH, comenta a nova construção da seguinte forma: “O novo local em Sittensen nos permite assumir a centralização do armazenamento para o cliente Yamaha Motor Europe N.V. na região nórdica da Europa. Agradecemos à Panattoni por possibilitar a realização do centro de distribuição, apesar do cronograma apertado entre as primeiras conversas em março de 2022, a assinatura do contrato em maio de 2022 e a conclusão planejada da primeira fase da construção em março de 2023.”

Imóvel seguro e sustentável

Para garantir um uso flexível e sustentável do novo local da Yusen Logistics, o desenvolvedor do projeto equipará a nova construção com uma película de classe III de risco hídrico (WGK) e com um rebaixamento de fundação para retenção de água de combate a incêndios, assegurando o armazenamento seguro de substâncias potencialmente perigosas ao meio ambiente. Além de uma área de telhado preparada para a instalação de um sistema de energia solar (fotovoltaico), uma bomba de calor ar-água para aquecimento das áreas de escritório e a utilização de água da chuva para descarga de sanitários e irrigação de áreas verdes, o conceito sustentável também prevê estações de carregamento elétrico para carros, um campo de flores, um telhado verde para as instalações auxiliares, do tanque de sprinkler e dos abrigos para bicicletas, além de uma área de bem-estar para os intervalos dos colaboradores. A Panattoni busca uma certificação de acordo com o padrão de ouro DGNB para o desenvolvimento.

Alta demanda em Sittensen

“As áreas comerciais na A1 em Sittensen são muito procuradas. Devido à sua excelente conexão, as cidades hanseáticas de Hamburgo e Bremen podem ser alcançadas em apenas 40 minutos. Portanto, saudamos a iniciativa do desenvolvedor Panattoni de revitalizar uma área comercial não utilizada para a nova construção da Yusen Logistics (Alemanha) GmbH”, diz Jörn Keller, prefeito da comunidade de Sittensen.

Conceito holístico

Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni para a Alemanha e Áustria, explica: “Para o desenvolvimento deste centro de distribuição, apresentamos em conjunto com o futuro usuário Yusen Logistics um conceito convincente e holístico, com foco especial em aspectos de sustentabilidade junto à comunidade. Agradecemos pelas conversas construtivas e pela excelente colaboração com a Yusen Logistics e a comunidade de Sittensen.”

Foto: © Panattoni