LIP Invest assegura imóvel logístico em construção perto de Berlim

LIP Invest, fornecedor líder de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos de imóveis logísticos na Alemanha, assegura em Oberkrämer, no parque empresarial Vehlefanz, um centro de distribuição prestes a ser concluído para um de seus fundos logísticos. O projeto está sendo realizado pela Panattoni. A Goldbeck atua como empreiteira geral.

(Munique/Oberkrämer) No processo de aquisição do acordo de Forward Funding, a LIP foi assessorada legalmente pela Ashurst LLP, fiscalmente pela Ebner Stolz e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain. A Cushman & Wakefield assumiu a Due Diligence técnica e o controle da construção.

A área total de locação do edifício é de 26.200 metros quadrados, dividida em 22.300 metros quadrados de área de armazém, 2.600 metros quadrados de mezanino de armazenamento e 1.300 metros quadrados de áreas de escritório e sociais. Além disso, cerca de 1.700 metros quadrados de área de armazenamento ao ar livre pavimentada e uma área de cobertura de 660 metros quadrados estão sendo construídos. O armazém de 12,20 metros de altura pode ser dividido em três unidades e será servido por 42 docas de carga e três portões de acesso ao nível do solo. A propriedade oferece 19 vagas para caminhões, 106 para carros e 6 para vans ou plataformas de troca.

Sistema fotovoltaico abrangente

Graças a um sistema fotovoltaico abrangente, o novo edifício também contribui para a proteção climática: a empresa parceira da LIP, AvanLog Solar, está instalando um sistema fotovoltaico com uma capacidade de 2,4 megawatts nos telhados do imóvel logístico. A energia verde gerada pode ser adquirida diretamente pelo inquilino. Além disso, serão disponibilizadas estações de carregamento elétrico tanto para carros quanto para caminhões, e a biodiversidade da propriedade será promovida com prados floridos, hotéis para insetos e caixas de ninho. A certificação segundo o padrão DGNB Gold está sendo buscada para o imóvel.

Locação de longo prazo

A SHK Deutschland é uma associação dos grupos Paulsen, Detering e Bergmann & Franz. A tradicional empresa familiar Bergmann & Franz atua na área de saneamento, aquecimento, ventilação e azulejos. A nova construção será utilizada pela empresa como armazém central, e por isso aluga a propriedade a longo prazo. O contrato de locação é um contrato Green-Lease, garantindo uma colaboração em prol de uma operação sustentável do imóvel. Em Oberkrämer, a Bergmann & Franz armazenará e distribuirá uma ampla gama de produtos de até 30.000 itens. Além disso, a empresa de atacado oferecerá um pequeno showroom e vendas diretas no local.

Conexão direta com a A10

Para a distribuição, o novo local está muito bem posicionado devido à sua localização vantajosa no noroeste da região da capital. Através do acesso a 1,5 quilômetros de distância de Oberkrämer, há uma conexão direta com o anel rodoviário A10, que circunda a área urbana de Berlim e pelo qual as infraestruturas existentes podem ser rapidamente alcançadas.

Ideal para o abastecimento da população de Berlim

“Berlim, como uma área metropolitana densamente povoada, é uma região de vendas atraente. O imóvel logístico adquirido em Oberkrämer é especialmente adequado para o abastecimento da população e das empresas locais com mercadorias. Estamos muito satisfeitos por poder expandir ainda mais nosso portfólio com esta nova construção de uso múltiplo”, diz Sebastian Betz, diretor executivo da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest