Garbe adquire terreno logístico ao norte de Hamburgo

A Garbe Industrial Real Estate GmbH está a expandir a sua presença na região metropolitana de Hamburgo. Em Kaltenkirchen, no distrito de Segeberg, Schleswig-Holstein, o desenvolvedor de projetos adquiriu um terreno de 44.000 metros quadrados. Neste local, será realizada, em joint venture com a Graubner Holding GmbH, uma propriedade de Cross-Dock com uma área total de 26.000 metros quadrados. O início da construção está previsto para o meio do ano.

(Hamburgo/Kaltenkirchen) Antes disso, o terreno precisa ser amplamente revitalizado. Trata-se de um chamado Brownfield. A demolição dos edifícios existentes e não utilizados já começou. “Nesta desenvolvimento de projeto, trazemos nossa longa experiência no manejo de áreas de conversão”, enfatiza Jan Dietrich Hempel, diretor executivo da Garbe Industrial Real Estate. O especialista hamburguês em imóveis logísticos e industriais comprou o terreno da Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG, com sede em Egestorf, no distrito de Harburg. Ambos os parceiros da joint venture investirão juntos cerca de 39 milhões de euros no projeto.

A decisão sobre a localização foi principalmente influenciada pela posição: Kaltenkirchen está situada no triângulo urbano Hamburgo-Kiel-Lübeck, na borda norte da região metropolitana de Hamburgo. A autoestrada 7, que conecta o local ao norte com Flensburg e ao sul com Hamburgo e Hannover, pode ser alcançada em poucos minutos. A saída Henstedt-Ulzburg está a cerca de quatro quilômetros de distância. São 30 quilômetros até o aeroporto de Hamburgo e 45 quilômetros até o porto de Hamburgo. Além disso, há acesso direto ao transporte público. A estação de trem Kaltenkirchen-Süd está a 400 metros de distância.

Está previsto para o terreno a construção de um novo edifício com uma área total de cerca de 26.000 metros quadrados, incluindo escritórios, áreas sociais e mezaninos. A propriedade será equipada com 24 docas de carga e quatro portões seccionais ao nível do solo. Um sistema de energia fotovoltaica será instalado no telhado. A nova construção deverá ser concluída no segundo trimestre de 2023.

Excesso de demanda na região

“Na área de Hamburgo, especialmente na região norte, temos atualmente um excesso de demanda muito forte”, diz Adrian Zellner, membro da equipe de gestão de Desenvolvimento de Negócios da Garbe Industrial Real Estate. “Devido à revitalização do terreno que não pode mais ser utilizado dessa forma, estamos em posição de construir uma instalação logística mais moderna sem consumo adicional de espaço, respeitando todos os critérios ESG, e assim criar oportunidades de instalação atraentes para novas empresas.” O foco será principalmente em empresas de logística e comércio de médio porte. “Esperamos uma ocupação total ainda durante o período de construção”, afirma o membro da equipe de gestão.

Fortalecimento da presença na região metropolitana de Hamburgo

Com a compra, a Garbe Industrial Real Estate fortalece sua presença na região metropolitana de Hamburgo. No município de Stapelfeld, no distrito de Stormarn, a empresa está atualmente realizando uma propriedade logística com uma área total de 21.000 metros quadrados. Em Norderstedt, nas proximidades do aeroporto de Hamburgo, a Garbe Industrial Real Estate está representada com um World Cargo Center, bem como com outro projeto de construção com uma área de cerca de 12.000 metros quadrados.

Foto: © Garbe