LIP Invest adquire imóvel logístico em Bramsche da DLH

A LIP Invest, fornecedor líder de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos de imóveis logísticos na Alemanha, assegura em Bramsche, In der Welle 14, uma nova construção logística diretamente do desenvolvedor de projetos DLH Deutsche Logistik Holding para um de seus fundos logísticos. A BeMo Tuneling GmbH atua como empreiteira geral.

(Munique/Bramsche) No processo de aquisição, a LIP foi assessorada legal e fiscalmente pela LPA e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain. A Cushman & Wakefield assumiu a Due Diligence técnica e o controle da construção.

A conclusão do projeto de nova construção está prevista para o segundo trimestre de 2022. O centro de distribuição terá uma área total de locação de quase 12.400 metros quadrados, com uma altura de pé direito de 10 metros e uma capacidade de carga do piso de 5 toneladas. O acesso será feito por 10 docas de carga e uma porta de acesso ao nível do solo. Haverá uma entrada e saída separadas para caminhões e carros. No local, serão criados 70 espaços para carros e 16 vagas de bicicletas cobertas, algumas das quais serão equipadas com estações de carregamento elétrico. A propriedade também é acessível por transporte público.

O edifício será construído de acordo com o padrão KfW-55 e a área do telhado será totalmente coberta com um sistema fotovoltaico com uma capacidade de 1.100 quilowatts pico. A energia gerada aqui será utilizada pela inquilina Clinic & Job Dress. Isso permitirá uma operação neutra em CO₂. A área externa será projetada de forma atraente, com vegetação próxima da natureza e áreas de descanso para os funcionários. O centro logístico busca uma certificação DGNB Gold.

“Estamos felizes que, com este projeto, podemos fortalecer a localização econômica de Bramsche a longo prazo e de forma sustentável. Desejamos tanto ao novo operador quanto ao nosso parceiro LIP muito sucesso e alegria com a nova propriedade”, relata Felix Zilling, diretor da DLH.

Christoph Telker enfatiza: “Para a futura redução de CO₂, apoiamos a instalação do sistema fotovoltaico no telhado e a elevação do padrão do edifício. Que todos compartilhem a ideia de sustentabilidade nesta localização é o passo certo e inovador, que infelizmente ainda não é uma prática comum no desenvolvimento de imóveis logísticos. Gostaríamos de agradecer sinceramente a todos os parceiros do projeto pelo excelente trabalho em equipe até aqui e estamos ansiosos para o final bem-sucedido”.

Contrato de locação de longo prazo com empresa regional

A empresa de médio porte Clinic & Job Dress de Osnabrück utilizará o centro de distribuição como nova sede e, portanto, alugará a longo prazo. O fornecedor de roupas profissionais possui uma ampla gama de produtos, que requer capacidades de armazenamento correspondentes. A partir da localização em Bramsche, clientes renomados dos setores de saúde, hotelaria e limpeza serão atendidos com os artigos de vestuário de alta qualidade.

O imóvel logístico será construído na área industrial e comercial de Eiker Esch, que está situada entre as autoestradas A1 e A30. O acesso mais próximo, a um quilômetro de distância, garante uma rápida acessibilidade a Osnabrück ao sul e a Bremen ao norte. A região logística de Münster/Osnabrück serve como um ponto de transbordo entre o Mar do Norte e a região do Ruhr.

Primeiro imóvel na região de Münster/Osnabrück

“Com esta aquisição, estamos adquirindo nosso primeiro imóvel na região de Münster/Osnabrück. A partir de Bramsche, devido à localização na borda norte da Renânia do Norte-Vestfália ou no sul da Baixa Saxônia, é possível alcançar uma alta população. Portanto, a localização é adequada tanto para uma distribuição ampla quanto para serviços logísticos próximos à produção. Estamos felizes em alcançar uma maior diversificação de nosso fundo com esta nova construção de alta qualidade em uma localização atraente”, diz Sebastian Betz, diretor da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest