Garbe Industrial desenvolve propriedade multi-utilizador em Viena

A Garbe Industrial Real Estate GmbH está a expandir as suas atividades comerciais na Áustria. Para isso, o desenvolvedor de projetos de Hamburgo adquiriu agora um terreno de quase 74.000 metros quadrados na comuna de Kottingbrunn, cerca de 30 quilómetros a sul de Viena. Neste local, será construída uma propriedade multi-utilizador, adequada para operadores logísticos e prestadores de serviços de armazém, bem como para comerciantes de médio porte.

(Hamburgo/Kottingbrunn) “A região de Viena é um dos pontos quentes da logística na Áustria, com uma forte procura por espaços logísticos modernos”, justifica Jan Dietrich Hempel, diretor-geral da Garbe Industrial Real Estate, a compra do terreno. “Estou certo de que a nossa nova construção planeada será recebida pelo mercado como uma oferta de espaço extremamente atractiva.”

A localização também contribui para isso, com uma ligação de primeira classe à infraestrutura de transporte. O local encontra-se nas proximidades da estrada nacional B 17 e da autoestrada sul A 2, com as saídas Kottingbrunn e Bad Vöslau, que ligam Viena a Graz, Klagenfurt e Itália. Através de Viena e da autoestrada leste A 4, a Hungria, com a região económica de Budapeste, também está bem conectada. A linha sul, que vai de Viena a Graz até à fronteira eslovena, pode ser alcançada rapidamente.

Em Kottingbrunn, será construída uma moderna propriedade multi-utilizador com um total de cerca de 43.500 metros quadrados, incluindo cerca de 34.900 metros quadrados de áreas de armazém e 6.400 metros quadrados de mezanino. Estão também previstos 2.200 metros quadrados de áreas de escritório numa construção anexa. Para a eficiente entrada e saída de mercadorias, a propriedade será equipada com 36 docas de carga. Além disso, estão previstos vários lugares de estacionamento para automóveis e camiões.

Conclusão prevista para setembro de 2023

“No total, estamos a investir cerca de 47 milhões de euros no local”, diz Jan Dietrich Hempel. “Damos grande importância a uma construção de alta qualidade e que conserve recursos. De um modo geral, o nosso objetivo é construir o mais possível em conformidade com os critérios ESG, ou seja, colocar os aspectos de Ambiente, Social e Governança em primeiro plano em todos os projetos e implementar medidas adequadas no local para reduzir a pegada de carbono da propriedade.” A nova construção em Kottingbrunn deverá ser concluída em setembro de 2023.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate