LIP Invest compra construção de imóveis logísticos perto de Zwickau

LIP Invest, fornecedor de fundos imobiliários especializados para investidores institucionais na classe de ativos de imóveis logísticos na Alemanha, adquire nas proximidades de Zwickau um centro de transbordo em construção para um de seus fundos logísticos. A conclusão está prevista para o 1º trimestre de 2022. O novo edifício já está alugado a longo prazo para uma empresa líder em logística farmacêutica.

(Munique/Zwickau) A LIP Invest foi tecnicamente apoiada no processo de aquisição pela KAPCO, legalmente pela Linklaters LLP, em questões fiscais pela Mazars e na Due Diligence ESG pela ES EnviroSustain.

A área total de locação do imóvel logístico é de cerca de 7.000 metros quadrados. O armazém será construído sem suportes e apresenta a típica forma de “Y” para imóveis de transbordo. Este tipo de construção permite um alto número de portas com uma área de armazém relativamente pequena. Para o acesso, estão previstas 21 portas de rampa para caminhões e 79 portas de rampa para vans, além de uma porta no nível do solo. Na área externa, 400 metros quadrados estão disponíveis como depósito de paletes. Em um terreno de 42.000 metros quadrados, uma área externa pavimentada de 14.500 metros quadrados oferece amplas áreas de entrega e espaço livre. Serão disponibilizados 70 lugares para automóveis, 32 para caminhões e 14 para furgões, além de 4 estações de carregamento elétrico para veículos elétricos. Adicionalmente, será construída uma garagem para bicicletas com 28 vagas.

Foco especial na isolação térmica

Na construção, em relação ao manuseio de mercadorias sensíveis à temperatura, é dado um foco especial à isolação térmica do edifício. O armazém será equipado com iluminação LED em degraus. Além disso, um sistema de tubulação especial sob a área do pátio garante que a água da chuva possa infiltrar-se naturalmente.

O novo centro de transbordo já está alugado a longo prazo para uma empresa líder em logística farmacêutica. O prestador de serviços é especializado em soluções logísticas para produtos farmacêuticos e outras mercadorias sensíveis. A região ao redor de Zwickau faz parte da região logística da Saxônia ao longo da A4 e é principalmente caracterizada pela indústria local. Portanto, a região também é atraente para logística de abastecimento de produção ou logísticos de contrato.

Centro de distribuição para a região logística da Saxônia

“O centro de distribuição possui uma boa conexão rodoviária, pois foi construído imediatamente ao lado da autoestrada A72. A partir daqui, outras cidades do leste da Alemanha, como Dresden ou Leipzig, podem ser alcançadas em menos de uma hora. Além disso, através do GVZ Südwestsachsen, a cerca de 20 quilômetros de distância, existem conexões ferroviárias em direção à região do Ruhr, aos portos marítimos alemães ou à Polônia e à República Tcheca”, diz Jan-Nicolai Tröndle, chefe de aquisições da LIP Invest.

Foto: © LIP Invest