neska muda-se para o Panattoni Park Mannheim Ost

Panattoni entrega à neska um imóvel multifuncional de produção e logística em Ladenburg, perto de Mannheim. A
subsidiária da HGK, neska, ocupa três armazéns com 54.000 m² de área logística. Assim, o maior projeto de revitalização na região do Reno-Neckar é concluído após cerca de dois anos.

(Hamburgo/Ladenburg) Panattoni, o principal desenvolvedor de projetos para imóveis industriais e logísticos na Europa, entregou pontualmente em 30 de julho de 2021 o Panattoni Park Mannheim Ost em Ladenburg, Baden-Württemberg, à neska Schifffahrts- und Speditionskontor Gesellschaft, uma empresa do setor de logística e intermodal da HGK Gruppe. Na cerimônia de entrega, estavam presentes representantes da neska e da Panattoni, bem como o vice-prefeito da cidade de Ladenburg e a imprensa local.

O local da neska em Mannheim ocupa três armazéns com uma área logística de aproximadamente 54.000 m², além de cerca de 3.000 m² de área de escritório e 152 vagas para carros e 24 para caminhões nas áreas externas. A altura útil é de 10 m do piso ao teto. O imóvel contará com um moderno armazém de estantes, que será operado por empilhadeiras de corredor estreito semi-automatizadas.

Área do telhado com sistema de painéis solares

Na elaboração do Panattoni Park, o desenvolvedor, em conjunto com o grupo HGK, deu grande importância ao aspecto da sustentabilidade. Assim, todos os três armazéns foram construídos de acordo com o padrão DGNB Gold – uma certificação Platinum está em processo de solicitação. Além disso, a neska, em colaboração com a empresa irmã da HGK, RheinEnergie, equipará até 2022 cerca de 75% da área do telhado com um sistema de painéis solares. Para um escoamento controlado de águas pluviais, a Panattoni construiu uma entrada direta de aproximadamente 700 m para o rio Neckar, equipada com sistemas de filtragem especiais, além de criar um habitat de lagartos de cerca de 3.000 m² para proteger uma espécie de lagarto local.

A instalação foi projetada especificamente de acordo com as regulamentações sobre o manuseio de substâncias perigosas para a água da classe de risco 3 e permitirá à neska expandir seus negócios para o armazenamento e distribuição de produtos químicos, como tintas ou desinfetantes. Unidades de refrigeração adicionais também permitirão, por exemplo, o armazenamento de produtos sensíveis de tecnologia médica.

Oferecer serviços logísticos de alta qualidade

“Estamos felizes por, apesar dos desafios da pandemia de Corona, já um ano após a primeira pedra, podermos ocupar o novo imóvel. No passado, já confiamos na Panattoni, e desta vez a colaboração funcionou exemplarmente”, disse o diretor da neska, Markus Krämer, durante a entrega.

Alen Petrusic, chefe da filial da neska em Mannheim, comentou a entrega da seguinte forma: “A região do Reno-Neckar é fortemente marcada por empresas dos setores químico, farmacêutico e de tecnologia médica. Com esta instalação, agora podemos oferecer serviços logísticos de alta qualidade de forma muito flexível.”

Com a realização do centro logístico em Ladenburg, a Panattoni conclui com sucesso o maior projeto de revitalização atualmente em um terreno industrial estabelecido na região do Reno-Neckar. Até 2016, a área de aproximadamente 100.000 m² era utilizada por um fabricante de produtos de limpeza e artigos para o lar. Em colaboração com a municipalidade e empresas industriais locais, o Panattoni Park Mannheim Ost foi desenvolvido a partir disso. A fase de revitalização da área exigente durou quase dois anos. Apenas a fase de demolição levou 120 dias. Durante a demolição dos edifícios existentes, que chegavam a 30 m de altura, foi utilizado um dos maiores guindastes da Alemanha. A fase de construção dos três novos armazéns industriais ocorreu entre 2020 e 2021.

Imóvel entregue pontualmente

“A combinação especial de localização atraente e infraestrutura justificou para a Panattoni o esforço adicional na revitalização e nas desafiadoras obras de demolição. Portanto, estamos ainda mais satisfeitos em poder entregar o imóvel pontualmente ao novo usuário e gostaríamos de agradecer a todos os envolvidos no projeto pela colaboração bem-sucedida”, disse Fred-Markus Bohne, sócio-gerente da Panattoni.

Para a comercialização do local em Ladenburg, a empresa de corretagem Colliers International foi responsável. O inquilino neska foi assessorado pela empresa Baumüller & Co. na locação.

Foto: © Panattoni / Legenda da imagem: (da esq. para a dir.) Alen Petrusic, chefe da filial da neska em Mannheim, neska, Markus Krämer, diretor-gerente da neska, Günter Bläß, vice-prefeito da cidade de Ladenburg, Jana Cyrus, chefe de gestão de transações da Panattoni, Daniel Moritz, diretor de gestão de projetos da Panattoni