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03/02/2021 às 20h05A Garbe Industrial Real Estate GmbH está expandindo sua presença na Áustria. O desenvolvedor de projetos de Hamburgo adquiriu um terreno de aproximadamente 63.000 metros quadrados no Businesspark Müllendorf, a 55 quilômetros ao sul de Viena, onde será construído um imóvel logístico com uma área de armazém de 31.500 metros quadrados. O volume de investimento é de 28 milhões de euros. O início da construção está previsto para o segundo trimestre.
(Hamburgo; Müllendorf/A) A decisão sobre a localização no Burgenland foi influenciada, entre outros fatores, pela proximidade com as áreas metropolitanas de Viena, Budapeste e Bratislava. O Businesspark está a apenas algumas centenas de metros do acesso à autoestrada A 3. Esta conecta Müllendorf ao norte com Viena (55 quilômetros) e ao sul com a fronteira austro-húngara (15 quilômetros). Bratislava está a cerca de 80 quilômetros de distância.
“A demanda por espaços logísticos na região tríplice fronteira da Áustria, Hungria e Eslováquia é alta”, resume Jan Dietrich Hempel, CEO da Garbe Industrial Real Estate, os resultados da análise de localização. “Vemos um grande potencial na região. Por isso, decidimos desenvolver o imóvel de forma amplamente especulativa.”
Telhado com sistema fotovoltaico
O centro logístico está sendo planejado com uma área total de 34.000 metros quadrados. Desses, cerca de 31.500 metros quadrados serão destinados ao armazém, que pode ser dividido em unidades a partir de 5.000 metros quadrados. 1.500 metros quadrados estão reservados para escritórios. 700 metros quadrados estarão disponíveis para áreas de mezanino. O imóvel será equipado com 30 portões. “Podemos considerar os desejos específicos dos inquilinos na configuração do layout do armazém”, diz Jan Dietrich Hempel. No espaço externo, está prevista a criação de 89 vagas para carros e 15 vagas de espera para caminhões. O telhado do imóvel será preparado para a instalação de um sistema fotovoltaico. A nova construção deve ser concluída no primeiro trimestre de 2022.
“A Áustria é um dos países da Europa Central que colocamos estrategicamente em foco e nos quais queremos nos envolver mais”, enfatiza Jan Dietrich Hempel. O primeiro passo no mercado austríaco foi dado pela Garbe Industrial Real Estate com um desenvolvimento de projeto em Steyr. Lá, foi criado um imóvel de 20.500 metros quadrados, onde a indústria logística Linz GmbH presta serviços logísticos contratuais para a BMW desde 2019.
Sobre a Garbe Industrial Real Estate GmbH
A Garbe Industrial Real Estate GmbH, com sede em Hamburgo, é um dos principais fornecedores e gerenciadores de imóveis logísticos, corporativos e tecnológicos na Alemanha. A empresa é um dos parceiros cooperativos independentes mais significativos para prestadores de serviços de transporte e logística, comércio e indústria há mais de 30 anos. A Garbe Industrial Real Estate GmbH desenvolve, compra ou vende, aluga, administra e financia imóveis comerciais de alta qualidade para locação em locais de transporte e indústria atraentes, tanto nacionais quanto internacionais. Com cerca de 4,4 milhões de metros quadrados de área locável, a Garbe Industrial Real Estate GmbH atualmente gerencia 164 propriedades em 128 locais em quatro países, no valor de 3,5 bilhões de euros.
Foto: © Garbe
