P3 aluga parque logístico em Kamen antes da conclusão para a TEDi

P3 Logistic Parks pode alugar completamente seu P3 Park em Kamen antes da conclusão da segunda fase ao varejista de não-alimentos TEDi. O contrato de aluguel tem duração de 10 anos e abrange toda a nova seção de 84.000 m². Assim, toda a instalação de cerca de 130.700 m² está completamente alugada.

(Frankfurt/Main) Com cerca de 130.700 m² de área total, o P3 Park Kamen é o maior projeto Brownfield da P3 Logistic Parks em toda a Europa. Agora, o proprietário e desenvolvedor de imóveis logísticos de longo prazo assinou um contrato de aluguel de 10 anos com o varejista de não-alimentos TEDi para a segunda fase do parque, com cerca de 84.000 m² de área útil. Na locação, a P3 foi assessorada pela consultoria Logivest. A BNP Paribas Real Estate atuou como consultora e intermediária para o inquilino TEDi.

Assim, o maior parque logístico no portfólio alemão da P3 já está completamente alugado antes da conclusão. A primeira fase, com cinco armazéns e 46.700 m², está ocupada em 80% pela Arvato SCM Solutions e em 20% pela Flaschenpost. Desde o primeiro trimestre de 2019, a segunda e maior parte do parque, com cerca de 84.000 m² de área útil, está em construção. Os armazéns de 12 metros de altura serão realizados em três unidades, com uma área de armazenamento entre 18.000 m² e 33.000 m², até o final de 2020. A TEDi começará a ocupar as três unidades gradualmente a partir de novembro de 2020, paralelamente às obras.

TEDi investe em capacidades de armazenamento

Markus Meier, CEO da TEDi GmbH & Co. KG: “Como uma empresa em expansão tanto no país quanto no exterior, estamos investindo em nossas capacidades de armazenamento para garantir uma entrega rápida e eficaz de nossas filiais no futuro. O P3 Park em Kamen nos proporciona um local bem conectado e de baixo custo, próximo à nossa sede europeia.”

Falko John, CEO da DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH: “Estamos felizes com o novo e moderno local de armazenamento em Kamen, com o qual, como prestadora de serviços logísticos, podemos continuar a atender às crescentes demandas de nosso cliente, a TEDi GmbH & Co. KG.”

Construção sustentável

Com o novo desenvolvimento das áreas comerciais e logísticas em Kamen, a P3 utiliza o local de forma significativamente melhor. Os armazéns eficientes em termos de recursos são projetados de acordo com o padrão DGNB Gold e estão equipados, entre outras coisas, com uma envoltória externa energeticamente eficiente e iluminação LED controlada por sensores. O imóvel combina tecnologias de ponta com materiais reciclados, que podem ser encontrados, por exemplo, no solo pavimentado, enquanto a recuperação de solos e materiais contaminados foi monitorada por uma equipe de especialistas externos, atuando globalmente, além dos padrões alemães. No total, o armazém logístico hoje está 100% livre de materiais prejudiciais e, portanto, completamente reciclável em sua demolição.

Sönke Kewitz, CEO da P3 Logistic Parks Alemanha: “O fato de termos conseguido alugar completamente nosso maior parque logístico, inicialmente construído de forma especulativa, já agora se deve principalmente à estreita e construtiva colaboração com a cidade de Kamen, onde desde o início encontramos grande aceitação para nossas ideias de desenvolvimento. O rápido sucesso na locação nos permite implementar as exigências individuais dos clientes em um curto espaço de tempo e concluir o armazém alguns meses antes do prazo originalmente planejado. Isso também sublinha claramente a atratividade da região oriental do Ruhr como um hotspot logístico.”

Como parte da região oriental do Ruhr, Kamen pertence ao distrito de Unna. O centro logístico está localizado nas proximidades do Kamener Kreuz, onde a A1 cruza as rotas norte-sul e a A2 na direção leste-oeste, e dos aeroportos de Dortmund e Düsseldorf.

A cidade de Kamen celebra o desenvolvimento

Dr. Uwe Liedtke, primeiro vice-prefeito e planejador urbano da cidade de Kamen: “Com este desenvolvimento de projeto, cerca de 25 hectares de terrenos anteriormente utilizados para fins comerciais e industriais, bem como para logística, na Henry-Everling-Straße, puderam ser reativados e destinados a um novo uso, sem que áreas agrícolas na zona rural precisassem ser utilizadas. A cidade de Kamen acompanhou esse desenvolvimento e criou as condições legais para isso por meio da elaboração de um novo plano de urbanismo. Uma condição essencial foi a construção do novo cruzamento na Hochstraße, a fim de garantir um acesso viário o mais livre de conflitos possível. Além da criação de mais de 1.000 empregos na Henry-Everling-Straße, é notável que o novo imóvel logístico da empresa TEDi foi diretamente conectado à área comercial “Zollpost” e que a maior parte do tráfego de caminhões e carros poderá ser gerenciada por lá no futuro. A “Zollpost” está conectada à autoestrada 1 através do cruzamento semafórico. Outros desenvolvimentos em larga escala na área logística em Kamen não estão previstos devido aos impactos na rede de transporte e também não são possíveis, pois não há áreas disponíveis dentro do município para isso. Cada novo emprego é um componente essencial para o desenvolvimento econômico de toda a região.”

Foto: © P3

www.p3parks.com