Vodafone opent logistiekcentrum in Luxemburg
23-03-2026 om 14:06
Rotterdam ontvangt 90 miljoen euro krediet
23-03-2026 om 15:02
Prologis, een toonaangevend bedrijf op het gebied van logistiek vastgoed, en GIC, een wereldwijde institutionele investeerder, hebben een joint venture ter waarde van 1,6 miljard USD opgericht. Het doel van deze samenwerking is de ontwikkeling en het bezit van op maat gemaakte logistiek vastgoed in belangrijke markten in de VS.
Kapitaalverplichting en projectomvang
De nieuwe joint venture omvat een gecombineerde kapitaalverplichting van 1,6 miljard USD, die een initiële portefeuille van ongeveer 380.000 m² omvat. Daarnaast is er ruimte voor toekomstige investeringen. Prologis beheert wereldwijd vastgoed met een totale oppervlakte van 120.775 in 20 landen en beschikt over activa ter waarde van 230 miljard USD.
Daniel S. Letter, CEO van Prologis, verklaarde: „De activiteit op het gebied van Build-to-Suit is een duidelijk signaal van het vertrouwen van onze klanten in ons bedrijf.” Hij benadrukte dat de samenwerking met GIC de bestaande dynamiek versterkt door de ontwikkelings- en operationele expertise van Prologis te combineren met het langetermijnkapitaal van GIC.
Marktontwikkeling en vraag
De vraag naar op maat gemaakte logistiek vastgoed is de afgelopen jaren toegenomen, aangezien bedrijven langetermijnverplichtingen aangaan voor hun distributienetwerken. In 2025 startte Prologis projecten ter waarde van 3,1 miljard USD, waarbij meer dan 60% van deze projecten zich in het Build-to-Suit-segment bevond. Dit type ontwikkeling biedt klanten zekerheid met betrekking tot locatie, functionaliteit en langdurig gebruik.
Goh Chin Kiong, Chief Investment Officer van GIC, sprak zich uit over de marktomstandigheden: „Met de sterke groei in e-commerce, de herlokalisatie van toeleveringsketens en een stabiel consumptiegedrag blijft de industriële sector een langetermijninvesteringsonderwerp in Noord-Amerika.” Hij benadrukte dat de samenwerking met Prologis is gebaseerd op een gedeeld geloof in de sector.
Risico’s en kansen voor investeerders
Voor institutionele investeerders biedt de Build-to-Suit-ontwikkeling een specifiek risicoprofiel. Deze projecten zijn doorgaans voorverhuurd en ontworpen voor langdurig gebruik, vaak ondersteund door klanten die het betreffende vastgoed als cruciaal voor hun netwerk beschouwen. De joint venture versterkt Prologis Strategic Capital als groeiplatform en stelt het bedrijf in staat om samen met institutionele partners te investeren.
Prologis Strategic Capital beheert activa ter waarde van 102 miljard USD, waaronder 67 miljard USD van derden. De samenwerking met GIC wordt gezien als een strategische stap om de ontwikkeling, operatie en klantcapaciteiten van Prologis in de samenwerking te integreren.
