Garbe bouwt logistiek vastgoed in Kamen aan de A1

Garbe Industrial bouwt in het Noordrijn-Westfalen Kamen (district Unna) een nieuw multifunctioneel vastgoed voor handel, productie, opslag en distributie. Het object wordt gerealiseerd op een perceel van ongeveer 27.300 vierkante meter en is gepland met een totale oppervlakte van 18.700 vierkante meter. Aangezien de bouwvergunning al is verleend, zullen de bouwwerkzaamheden binnenkort van start gaan. Het investeringsvolume bedraagt ongeveer 28,5 miljoen euro.

(Hamburg/Kamen) Het perceel ligt in het bedrijventerrein aan de Henry-Everling-Straße, in het zicht van de A 1. Deze verbindt de metropoolregio Hamburg met het grootstedelijk gebied van Keulen en behoort tot de belangrijkste noord-zuidverbindingen in het land. De afrit Kamen-Zentrum is binnen vier minuten te bereiken. Van daaruit is het zes kilometer over de A 1 naar het Kamener Kreuz met aansluiting op de A 2 Oberhausen – Berlijn. “De centrale ligging aan een van de drukste knooppunten van Duitsland maakt de locatie tot een bijzonder gewild centrum voor bedrijven die goederen efficiënt willen verplaatsen en distribueren,” benadrukt Frank Soppa, regionaal directeur projectontwikkeling West bij Garbe Industrial. “Een dergelijk stuk vastgoed in het oostelijke Ruhrgebied is zeldzaam en we zijn erg blij dat er op deze uitstekende locatie een object met groot potentieel ontstaat.”

Op het perceel is een vastgoed met een haloppervlakte van ongeveer 16.500 vierkante meter gepland. Daarnaast komen er 500 vierkante meter voor kantoren en sociale ruimtes en 1.700 vierkante meter mezzanine. Het nieuwe gebouw zal worden uitgerust met 17 laadperrons en twee gelijkvloerse sectionaaldeuren. Op het buitenterrein zijn parkeerplaatsen voor 30 personenauto’s en drie vrachtwagens voorzien. Het object is geschikt voor zowel contractgebonden als distributiegerichte diensten, alsook voor handel en productie. “De projectontwikkeling gebeurt perspectiefgericht. We zijn al in gesprek met potentiële geïnteresseerden,” voegt Frank Soppa toe. De eerdere marktanalyse in het kader van de locatiebeslissing stemt hem optimistisch: “We gaan ervan uit dat het vastgoed nog tijdens de bouwfase volledig verhuurd zal zijn.” De oplevering is gepland voor het derde kwartaal van 2026.

Gouden certificering volgens DGNB

Voor het object streeft Garbe Industrial een gouden certificering van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) na. De verwarming gebeurt met behulp van luchtwarmtepompen, het gebruik van fossiele brandstoffen wordt vermeden. Bovendien zal er op het gehele dakoppervlak een zonnepaneleninstallatie worden aangelegd. Het makelaarsbedrijf Immolox in Frankfurt heeft de grondverkoop bemiddeld.

Foto: © Garbe