Panattoni start revitalisatieproject in Neurenberg

Een stuk industriegeschiedenis wordt nieuw leven ingeblazen: Panattoni, de grootste ontwikkelaar van logistieke en industriële vastgoed in Duitsland, start een nieuw revitalisatieproject. Op het terrein van de voormalige thyssenkrupp Materials Services GmbH in Neurenberg zal tot 2027 het Panattoni Park Neurenberg worden gerealiseerd. Het moderne industrie- en logistiek vastgoed wordt ontwikkeld volgens de hoogste duurzaamheidsnormen en kenmerkt zich door de centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid.

(Hamburg/Neurenberg) Met de aankoop van het terrein aan de Dieselstraße 55 in Neurenberg zet Panattoni zijn reeks Brownfield-ontwikkelingen voort. Het ongeveer 33.000 m² grote perceel werd voorheen logistiek en productief gebruikt en zal na de geplande sloop vanaf 2026 een nieuwe, duurzame bestemming krijgen. De oplevering van het Panattoni Park Neurenberg is gepland voor het derde kwartaal van 2027.

De ontwikkeling omvat ongeveer 22.200 m² totale verhuurbare oppervlakte, waarvan 18.990 m² logistieke ruimte, 1.320 m² kantoorruimte en 1.890 m² mezzanine. Het gebouwcomplex bestaat uit drie units van variabele grootte, die flexibel kunnen worden aangepast aan de eisen van verschillende sectoren. Potentiële gebruikers uit de sectoren e-commerce, lichte industrie, last mile en logistiek krijgen zo een op maat gemaakte ruimteoplossing. In totaal worden er 63 parkeerplaatsen voor auto’s gecreëerd.

Het project streeft naar minimaal een certificering volgens DGNB-Goud. Onder andere zijn er zonnepanelen, slimme meters, een lucht-water warmtepomp, regen- en afvalwatergebruik en oplaadinfrastructuur voor elektrische voertuigen voorzien. Daarnaast dragen 9.000 m² groene daken, gevelgroen, nestkasten en bijenkorven bij aan de ecologische kwaliteit van de locatie. Maatregelen zoals welzijnsruimtes en toegankelijkheidsvoorzieningen benadrukken de focus op gebruiksvriendelijkheid en het welzijn van medewerkers.

Aantrekkelijke locatie in sterke economische regio

Het Panattoni Park Neurenberg profiteert van zijn centrale, stedelijke ligging en uitstekende bereikbaarheid: Via de afrit Neurenberg-Oost is de A73 slechts ongeveer 2 km verwijderd, en er zijn verdere verbindingen naar de A6 (10 km), A3 (15 km) en A9 (16 km). De internationale luchthaven van München is op 155 km bereikbaar; bovendien is er een directe aansluiting op het openbaar vervoer naar het stadscentrum van Neurenberg. De metropoolregio Neurenberg behoort tot de tien sterkste economische regio’s van Duitsland en is de thuisbasis van bekende bedrijven zoals Siemens, Adidas, Puma en Bosch.

“Met het Panattoni Park Neurenberg realiseren we een ander belangrijk revitalisatieproject in de stedelijke ruimte. De snelle aankoop van het terrein en de nauwe samenwerking met de stad Neurenberg tonen aan hoe snel duurzame ontwikkelingen op gang kunnen worden gebracht. We zijn verheugd dat we met de herontwikkeling van het voormalige thyssenkrupp-terrein een bijdrage kunnen leveren aan de versterking van de economische locatie en de basis kunnen leggen voor een moderne bestemming,” legt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bij Panattoni Duitsland en Oostenrijk, uit.

Ook de stad Neurenberg ondersteunt de ontwikkeling. Neurenbergs economische en wetenschapsreferente Dr. Andrea Heilmaier zegt: “De flexibele logistieke en industrie-eenheden die ontstaan, vergroten het ruimtepotentieel van Neurenberg voor toekomstgerichte productie en moderne city-logistieke concepten. Tegelijkertijd krijgt het bedrijventerrein Dieselstraße-Hansastraße, de locatie van veel bekende bedrijven en gespecialiseerde dienstverleners, een opwaardering.”

Verkoper is thyssenkrupp Materials

Verkoper van het terrein is thyssenkrupp Materials Services GmbH. De ruimtes blijven tot juni 2026 in het kader van een sale-and-lease-back-contract bij thyssenkrupp Schulte GmbH. Vervolgens begint Panattoni met de sloop en de realisatie van de nieuwbouw.

Foto: © Panattoni