VIB Vermögen AG viert de eerste spade voor logistiek vastgoed in Erding

Met de eerste spade heeft VIB Vermögen AG de bouw van een nieuw logistiek vastgoed in Erding, ten noordoosten van München, gestart. De ongeveer 33.200 vierkante meter grote hal wordt gebouwd in het GreenBiz Park van VIB Vermögen AG, een bedrijventerrein dat in harmonie met de natuur staat en waar het bedrijf drie kantoorgebouwen en vijf panden voor gebruikers uit de Light Industrial-sector wil realiseren.

(Neuburg/Erding) Het investeringsvolume voor de nieuwbouw van VIB Vermögen AG in Erding bedraagt inclusief infrastructuur in totaal ongeveer 47 miljoen euro. De oplevering is gepland voor juni 2025.

Het merendeel van het te bouwen vastgoed is al verhuurd. “De gebruiker zal met 22.200 vierkante meter halruimte ongeveer twee derde van de nieuwe hal innemen. De resterende 11.000 vierkante meter ontwikkelen we speculatief,” zegt Nicolai Greiner, bestuurslid van VIB Vermögen AG. “We voeren hierover eerste gesprekken met mogelijke geïnteresseerden uit verschillende sectoren.” Op het ongeveer 215.000 vierkante meter grote terrein van het GreenBiz Park plant VIB Vermögen AG totale verhuurbare oppervlakten van ongeveer 82.000 vierkante meter. Ongeveer 15.700 vierkante meter is bestemd voor kantoor-, laboratorium- en serviceoppervlakken en 66.300 vierkante meter voor productie en opslag.

Nicolai Greiner: “Een belangrijk pluspunt is de aantrekkelijke locatie, want vooral in de metropoolregio München is de vraag naar geschikte bedrijfsruimtes hoog.” De locatie heeft een goede toegang tot verschillende snelwegen. De toegangen tot de A 94 en A 92 zijn bijvoorbeeld snel en kruisingvrij bereikbaar via de luchthavenringweg Oost. Het is 40 minuten met de auto naar München en slechts 15 minuten naar de luchthaven. Ook is er een S-Bahn-verbinding van Erding naar München.

Het bedrijf Bremer met de locatie Ingolstadt is gespecialiseerd in industrie- en bedrijfsbouw met prefab betononderdelen en bouwt het vastgoed sleutel-klaar. De nieuwbouw zal voor de gebruiker worden uitgerust met 16 poorten met laaddocks en met een gelijkvloerse poort. Op het terrein zijn ook parkeerplaatsen voor 114 auto’s en 60 fietsen gepland. Voor het speculatieve haldeel zijn acht poorten met laaddocks, twee begaanbare gelijkvloerse poorten en parkeerplaatsen voor zes vrachtwagens, 64 auto’s en 30 fietsen voorzien.

Fotovoltaïsche energie en stadsverwarming

Bijzondere aandacht besteedt VIB Vermögen AG aan de duurzaamheid van het vastgoed. Nicolai Greiner: “Op het dak van de nieuwbouw wordt een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 2,8 megawattpiek geïnstalleerd, en de verwarmingsenergie betrekken we via milieuvriendelijke stadsverwarming uit geothermie.” Het bedrijfsgebouw zal bovendien worden gecertificeerd volgens de Gold-standaard van de Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen (DGNB).

Foto: © VIB Vermögen AG / Bijschrift (v.l.n.r.): Andreas Erhard (hoofd van de juridische afdeling van de stad Erding), Max Gotz (burgemeester van de stad Erding), Nicolai Greiner (bestuurslid van VIB Vermögen AG) en Marco Frank (directeur van BREMER Ingolstadt GmbH)