Panattoni realiseert logistiek vastgoed voor Yusen in Sittensen

Panattoni, de toonaangevende projectontwikkelaar van industrie- en logistiek vastgoed in Europa, realiseert voor Yusen Logistics (Duitsland) GmbH een nieuwbouw in het Nedersaksische Sittensen. Het op maat gemaakte Build-to-Suit (BTS) vastgoed wordt ontwikkeld met inachtneming van hoge duurzaamheidsnormen en zal in de toekomst dienen als centraal magazijn voor Yamaha Motor Europe N.V. in de Noord-Europese regio.

(Hamburg/Sittensen) De nieuwbouw voor de internationaal georiënteerde logistieke dienstverlener Yusen Logistics wordt gebouwd op een braakliggend terrein van ongeveer 40.000 m² en zal na voltooiing een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 24.000 m² hebben. Daarvan is 21.403 m² bestemd voor hallen en techniek, 1.110 m² voor kantoor- en sociale ruimtes en 1.419 m² voor mezzanine-opslag. De hoogte van het gebouw bedraagt 10,5 m UKB. Op de buitenruimtes heeft Yusen Logistics 85 parkeerplaatsen voor personenauto’s en vrachtwagens tot zijn beschikking.

Het perceel betreft een braakliggend bedrijventerrein in het noorden van Sittensen, vlakbij de snelwegafrit Sittensen aan de A1. In het kader van de revitalisering is een ongebruikte halconstructie afgebroken. De bouw van het nieuwe vastgoed begon in augustus 2022, de oplevering van de eerste bouwfase is gepland voor eind maart 2023. Het gehele vastgoed zal in mei 2023 definitief aan de huurder worden overgedragen.

Stefan Borchardt, Regional Manager Area North, Contract Logistic bij Yusen Logistics (Duitsland) GmbH, commentarieert de nieuwbouw als volgt: „De nieuwe locatie in Sittensen stelt ons in staat om voor de klant Yamaha Motor Europe N.V. de centrale opslag in de Noord-Europese regio over te nemen. We bedanken Panattoni dat ze de realisatie van het centraal magazijn mogelijk maken, ondanks de krappe tijdlijn tussen de eerste gesprekken in maart 2022, de ondertekening van het contract in mei 2022 en de geplande oplevering van de eerste bouwfase in maart 2023.“

Veilig en duurzaam vastgoed

Om een flexibele en duurzame benutting van de nieuwe locatie van Yusen Logistics te waarborgen, is de projectontwikkelaar van plan om de nieuwbouw uit te rusten met een WGK III-folie (watergevaarklasse) en een bodemverlaging voor de opslag van bluswater voor de veilige opslag van potentieel milieuschadelijke stoffen. Naast een dakoppervlak dat is voorbereid op de installatie van een PV-systeem (fotovoltaïsche energie), een lucht-water warmtepomp voor de verwarming van de kantoorruimtes en het gebruik van regenwater voor de toiletten en de bewatering van de groenvoorzieningen, omvat het duurzame concept ook oplaadpunten voor elektrische voertuigen, een bloemenweide, een groene dakbedekking van de nevengebouwen, de sprinkleropslag en de fietsenstallingen, evenals een Well-Being Area voor de pauzes van de medewerkers. Panattoni streeft naar een certificering volgens de DGNB-goudstandaard voor de ontwikkeling.

Hoge vraag in Sittensen

„De bedrijventerreinen aan de A1 in Sittensen zijn gewild. Door hun uitstekende verbinding zijn de Hanzesteden Hamburg en Bremen in slechts 40 minuten te bereiken. Daarom verwelkomen we het initiatief van de ontwikkelaar Panattoni om een braakliggend bedrijventerrein te revitaliseren voor de nieuwbouw van Yusen Logistics (Duitsland) GmbH,“ zegt Jörn Keller, burgemeester van de Samtgemeinde Sittensen.

Holistisch concept

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bij Panattoni voor Duitsland en Oostenrijk, legt uit: „Voor de ontwikkeling van deze centraal magazijnlocatie hebben we samen met de toekomstige gebruiker Yusen Logistics een overtuigend en holistisch concept gepresenteerd met bijzondere aandacht voor duurzaamheidsaspecten bij de gemeente. We bedanken voor de constructieve gesprekken en de uitstekende samenwerking met Yusen Logistics en de Samtgemeinde Sittensen.“

Foto: © Panattoni