Panattoni bouwt logistiek vastgoed in Grünheide naast Tesla

Panattoni, de toonaangevende projectontwikkelaar voor industrie- en logistiek vastgoed in Europa, ontwikkelt een nieuwbouwproject in het Brandenburgse Grünheide met directe aansluiting op de Gigafactory Berlin-Brandenburg van de internationaal opererende autofabrikant Tesla. Het moderne en duurzaam ontwikkelde vastgoed houdt al in de ontwikkeling rekening met potentiële gebruikersvereisten uit de automotive- en toeleveringssector.

(Hamburg/Grünheide) De ontwikkelaar realiseert een totale gebruiksoppervlakte van 55.704 m², waarvan 46.464 m² voor hallen, 2.640 m² voor kantoren en 3.000 m² mezzanine. De hoogte van het gebouw bedraagt 10 m UKB, op de buitenruimtes worden 192 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 12 voor vrachtwagens aangelegd. De vloer van het gebouw wordt uitgerust met een WGK-folie (Watergevarenklasse), daarnaast creëert Panattoni met de aanleg van een 3.600 m² groot overdekt terras de voorwaarden voor zijlading aan het vastgoed.

Met het 94.119 m² grote brownfield-terrein verwerft het bedrijf een van de laatste uitstekende percelen in Grünheide, op slechts 700 m afstand van en met directe aansluiting op de Brandenburgse Tesla-fabriek. Verder zijn er aansluitingen op de autosnelweg A10 en het openbaar vervoer. In het kader van de perceelsontwikkeling voert Panattoni uitgebreide revitaliseringswerkzaamheden uit, inclusief de sloop van twee shed-dakhallen die momenteel nog door Tesla worden gebruikt, en een kantoorgebouw. Een servicegebouw is tot eind november verhuurd aan een andere bestaande gebruiker en zal daarna door een partnerbedrijf worden gesloopt. De start van de door Panattoni uitgevoerde sloopwerkzaamheden is gepland voor Q2 2023, de bouwstart is gepland voor Q3 2023. Een vroege toegang is voorzien in het derde kwartaal van 2024. Eventuele afwijkingen van de planning zijn mogelijk vanwege de complexiteit van het project.

Duurzaamheid speelt een belangrijke rol

Een belangrijke rol bij de projectontwikkeling speelt opnieuw de duurzaamheid op het gebied van ecologie en sociale aspecten. Panattoni streeft naar minimaal de DGNB-goudcertificering, het geplande maatregelenpakket omvat de installatie van een PV-installatie (fotovoltaïsche), het gebruik van een warmtepomp en slimme meters. Naast het gebruik van regenwater voor het doorspoelen van toiletten en voor de bewatering van buitenruimtes, is de aanleg van laadpalen voor de bevordering van e-mobiliteit op het terrein voorzien. Nestkasten ondersteunen het behoud van de lokale biodiversiteit, daarnaast moeten medewerkers van het vastgoed profiteren van de inrichting van welzijnselementen.

Ontwikkeling op een brownfield-terrein

“We zijn zeer verheugd dat Panattoni de heractivatie van de brownfield-gebieden in deze uitstekende locatie uitvoert. Hiermee worden de voorwaarden gecreëerd voor de vestiging van bedrijven en nieuwe werkgelegenheid, die de regionale economie verder versterken. Het terrein heeft met zijn nabijheid tot Tesla ideale voorwaarden. De beoogde duurzame ontwikkeling van de nieuwbouw ondersteunt de aantrekkelijkheid van het project. Een intensivering van de samenwerking met Panattoni met betrekking tot de oprichting van een reddingscentrum, dat de gemeente direct ten zuiden van het perceel heeft voorzien, is bovendien mogelijk,” legt Arne Christiani, burgemeester van de gemeente Grünheide, uit.

Uitstekende locatie en aansluiting

“Bij Panattoni volgen we de strategie om vooruitziend regio’s en locaties te identificeren die toekomstige potentiële vastgoedgebruikers optimale vestigingsfactoren bieden en daarmee hun verdere groei ondersteunen. Dit is ons in Grünheide in bijzondere mate gelukt, vooral bedrijven uit de automotive-sector zal het project een aantrekkelijk thuis bieden. De uitstekende locatie, infrastructuur en aansluiting rechtvaardigen de omvang van de sloopwerkzaamheden. We bedanken de gemeente Grünheide voor de productieve en vertrouwensvolle samenwerking en kijken uit naar het verdere verloop van het project,” zegt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bij Panattoni voor Duitsland en Oostenrijk. BNP Paribas Berlin is verantwoordelijk voor de marketing van het project.

Foto: © Panattoni