MLP Group ontwikkelt Thyssen-gebied in Gelsenkirchen-Schalke

De stad Gelsenkirchen heeft in het kader van haar Geïntegreerd Ontwikkelingsconcept Schalke-Noord (IEK) een intentieverklaring met de MLP Group ondertekend voor de revitalisering van het gebied aan de Kurt-Schumacher-Straße. Op de industriële braakliggende grond van de voormalige Thyssen-draadfabriek in Gelsenkirchen-Schalke zullen ongeveer 50.000 vierkante meter aan duurzame, flexibel te gebruiken ruimtes voor een breed scala aan huurders ontstaan.

(Pruszków/Gelsenkirchen) De MLP Group, toonaangevende ontwikkelaar en eigenaar van hoogwaardige logistieke, industriële en bedrijfsparken, zal op het ongeveer 110.000 vierkante meter grote terrein een modern, duurzaam en op de behoeften van een breed gebruikersmix gericht bedrijfspark bouwen.

„Door de aankoop van het terrein en het geplande project van de MLP Group wint de stad Gelsenkirchen niet alleen een belangrijke economische speler, maar kan ze zich ook verheugen op een goede en duurzame ontwikkeling van een lange tijd nauwelijks gebruikt terrein. Voor Gelsenkirchen, in het bijzonder de wijk Schalke-Noord, is dit een zeer goed nieuws“, aldus de burgemeester van Gelsenkirchen, Karin Welge, tijdens de presentatie van het project op maandag 15 november in het Wetenschapspark Gelsenkirchen.

In totaal zijn er ongeveer acht gebouwen gepland met oppervlakten tussen 1.000 en 10.000 vierkante meter. In het oosten van het gebied zullen drie flexibel te gebruiken hallen worden gebouwd, die speciaal zijn afgestemd op de eisen van lokale dienstverlenende en ambachtelijke bedrijven. Ook de grotere eenheden zijn, afhankelijk van de behoeften van de gebruikers, deelbaar.

Uitgewerkt concept is haalbaar

Patrick Schumacher-Kurowski, Country Manager Duitsland & Oostenrijk bij de MLP Group, benadrukte tijdens de presentatie van het project: „De MLP Group heeft veel ervaring in de revitalisering van voormalige industriegebieden. Het samen met de stad Gelsenkirchen en de autoriteiten uitgewerkte concept is absoluut haalbaar en doelgericht. Het sluit enerzijds naadloos aan bij het in het kader van ‘Schalke-Noord’ gedefinieerde eisenpakket, anderzijds voldoet het aan de wensen van lokale, regionale en landelijke gebruikers uit verschillende sectoren.“

Vanwege de uitstekende locatie en verkeersverbinding via de A42 en A44, gelegen in het midden van een van de grootste economische en consumentenruimtes in Europa, is het „MLP Business Park“ aantrekkelijk voor gebruikers uit veel verschillende sectoren en moet het het braakliggende gebied revitaliseren en opwaarderen. Voor producerende en verwerkende bedrijven, van de e-commercehandel en logistiek tot lokale ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven. Hierop legt de stad Gelsenkirchen bijzondere nadruk.

Hechte afstemming met stad en autoriteiten

De verdere detaillering van het concept in nauwe afstemming met de stad en autoriteiten is nu de volgende stap, aldus Schumacher-Kurowski. De MLP Group, die meer dan 40 miljoen euro in het project zal investeren, rekent er volgens Schumacher-Kurowski op dat medio 2023 het bestemmingsplan beschikbaar zal zijn en de bouw dus in het tweede halfjaar van 2023 kan beginnen. De sloopwerkzaamheden van de bestaande gebouwen zouden al eind 2021 moeten beginnen. Medio 2024 moet dan de exploitatie in het nieuwe MLP Business Park Schalke van start gaan.

Het project moet bovendien zijn bijdrage leveren aan het slagen van het IEK Schalke-Noord. Om de wijk nieuwe perspectieven te bieden, is het gericht op de behoeften van de inwoners en de economie. In het concept van MLP komt deze ambitie op verschillende punten tot uiting. Zo zijn er bijvoorbeeld overwegingen om een kunstwedstrijd te organiseren voor de westelijke gevel van het gebouw, die grenst aan de monumentale gebouwen aan de Kurt-Schumacher-Straße.

Het concept van MLP voorziet ook in aantrekkelijk vormgegeven kantoren en groene buitenruimtes als open ontmoetingszones met zitgelegenheden voor de werknemers. Een groenstrook als verbinding tussen de Kurt-Schumacher-Straße en het oostelijke deel van het terrein is een van de vele ideeën voor de inrichting en opwaardering van het gebied.

Certificering volgens DGNB Gold nagestreefd

De gebouwen van het bedrijfspark worden door MLP ontwikkeld volgens de eigen groene duurzaamheidsstrategie. Voor de installaties wordt een certificering volgens DGNB Gold (Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen) nagestreefd. Het duurzaamheidsconcept omvat ook het gebruik van de daken voor zonnepanelen. De groene stroom wordt zo optimaal mogelijk gebruikt voor de warmteproductie via warmtepompen. Al bij de bouw zet MLP voornamelijk in op recyclebare materialen en regionale bedrijven en bouwmaterialen, wat zal leiden tot een lage CO2-balans.

Foto: © MLP Group