LIP Invest lanceert vierde logistiek vastgoedfonds

LIP Invest, toonaangevende investeringsmanager voor logistiek vastgoed in Duitsland, lanceert zijn vierde logistiek vastgoedfonds. De BaFin heeft de distributievergunning voor het “LIP Real Estate Investment Fund – LOGISTICS GERMANY IV” verleend. Het fonds is daarmee vanaf nu open voor inschrijving door institutionele investeerders.

(München) Het fonds richt zich voornamelijk op pensioenfondsen, pensioeninstellingen en banken en spaarbanken. Door de hernieuwde samenwerking met de service KVG INREAL kunnen aan alle toezichthoudende en bankspecifieke rapportage-eisen worden voldaan.

Meerdere investeerders hebben al een deelname aan het fonds toegezegd. Investeerders van de eerste closing kunnen rekenen op een snelle kapitaaloproep binnen enkele maanden, dankzij een veilige pijplijn van meer dan 100 miljoen euro.

Met een core-strategie zal het fonds - net als zijn drie voorgangers - zich uitsluitend richten op Duitsland, de veruit grootste en belangrijkste logistieke markt binnen Europa. In het kader van een brede diversificatie zal het fonds zich concentreren op gevestigde en toekomstbestendige locaties voor logistiek gerelateerde toepassingen met een blijvende vraag naar ruimte. De fondsconceptie omvat bovendien aspecten van milieuvriendelijkheid, sociale verantwoordelijkheid en corporate governance.

Portefeuille stijgt naar 1,3 miljard euro

“Ondanks de gestegen prijzen in veel activaklassen bieden logistiek vastgoed nog steeds een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een gegarandeerde cashflow en de kans op huurverhogingen door een steeds schaarser wordende beschikbaarheid van ruimte,” aldus Bodo Hollung, oprichter en CEO van LIP Invest.

Hollung vervolgt: “Bij specialistisch vastgoed zoals logistiek zetten steeds meer investeerders in op zogenaamde investment boutiques, kleine vermogensbeheerders die gespecialiseerd zijn in hun activaklasse. Alleen al in de afgelopen drie jaar hebben meer dan 50 institutionele investeerders zich met meer dan 770 miljoen euro aan de LIP-logistiek vastgoedfondsen verbonden.”

Met een investeringsvolume van ongeveer 1,3 miljard euro bestaat de LIP-portefeuille inmiddels uit 45 objecten met een totale verhuurbare oppervlakte van 930.000 vierkante meter en huurinkomsten van meer dan 55 miljoen euro. Na de geplande verhuur van objecten die met bijna 20.000 vierkante meter gedeeltelijke leegstand zijn verworven, is de gehele vastgoedportefeuille volledig verhuurd.

Foto: © LIP / Bijschrift: Bodo Hollung, oprichter en CEO van LIP Invest