LIP Invest neemt DHL-logistiekpand in Erlangen over

LIP Invest, een van de toonaangevende investeringsmanagers voor logistiek vastgoed in Duitsland, verwerft voor zijn fondsen in Erlangen-Frauenaurach een hoogwaardig distributiecentrum voor zendingen van DHL Express Germany GmbH. Het pand is op lange termijn verhuurd aan Deutsche Post Immobilien. Het dient als pakketdistributiecentrum voor express goederenverzending in de e-commerce.

(München/Erlangen) Het vastgoed kenmerkt zich vooral door zijn flexibele aanrijmogelijkheden: Aan één zijde van de hal bevinden zich drie zogenaamde PuD-vingers (Pick-up and Delivery), waar meer dan 96 dockstations voor kleine transporters kunnen worden bediend. 35 laad- en lospoorten voor vrachtwagens met laadbruggen, elf opritten voor sprinters en een gelijkvloerse toegangspoort bieden extra laad- en losmogelijkheden. De 82 parkeerplaatsen voor personenauto’s voor het pand zijn bereikbaar via een aparte toegang, zodat ze tijdens de operatie geen obstakel vormen bij het manoeuvreren. Daarnaast zijn er een slagboominstallatie en een portiershuis inclusief afhaalbalie voor pakketten.

Op het 35.700 vierkante meter grote perceel beslaat de totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw 8.000 vierkante meter. De vrijdragende hal met een hoogte van 8 meter en een oppervlaktebelasting van 5 ton heeft in totaal een hoge derde gebruiksmogelijkheid als distributiecentrum. Het pand is te voet bereikbaar via een openbaar vervoersverbinding en biedt een verscheidenheid aan fietsparkeerplaatsen. In de buitenruimte worden sanitaire voorzieningen voor reizigers beschikbaar gesteld. In het kader van zijn ESG-strategie zal LIP een zonnepaneleninstallatie op het dak aanbrengen.

Pakketdistributiecentrum voor DHL Express-zendingen

De Deutsche Post DHL Group maakt sinds 2015 gebruik van het vastgoed voor haar dochteronderneming DHL Express Germany GmbH. “Het distributiecentrum in Erlangen profiteert van de explosieve groei in de e-commerce. DHL genereert daarmee ongeveer 25 procent van zijn volume. Logistiek vastgoed, met name de pakketdistributiecentra, zijn van cruciaal belang in de online handel om soepele en snelle leveringen te waarborgen. Daarom vormt deze aankoop een goede aanvulling op ons bestaande portfolio,” aldus Natalie Weber, hoofd Logistiek & Onderzoek bij LIP Invest.

Verkoper van het distributiecentrum is een projectmaatschappij van de Frankische Geis-groep. LIP ontving in deze off-market deal technische ondersteuning van albrings+müller en zowel juridische als fiscale ondersteuning van WALCH RITTBERG NAGEL. De ESG Due Diligence werd uitgevoerd door ES EnviroSustain.

Aantrekkelijke locatie in logistieke regio Nürnberg

De logistieke regio Nürnberg ligt strategisch gunstig aan verschillende hoofdverkeersroutes, waaronder de A3, A6, A7 en A9. Bovendien is er via de luchthaven Nürnberg en de haven en het GVZ de mogelijkheid om alle vervoerswijzen te benutten. Hierdoor is de locatie een belangrijk knooppunt voor het lokale en langeafstandsvervoer.

“De regio rond Nürnberg speelt een strategische rol in veel logistieke netwerken, omdat het een efficiënte goederenverdeling in alle richtingen mogelijk maakt. De trimodale KV-terminal in de Bayernhafen Nürnberg behoort tot de grootste en meest krachtige overslagfaciliteiten van Europa en biedt onder andere een verbinding naar Chengdu, een van de belangrijkste knooppunten in West-China,” legt Bodo Hollung, aandeelhouder en directeur van LIP Invest, uit.

Foto: © LIP