Hellmann betrekt Garbe Industrial Real Estate in Werne

Met een virtuele eerste schop is vandaag officieel de bouw begonnen van een nieuw logistiek centrum in Werne (district Unna). Op het voormalige IKEA-logistiek terrein ontwikkelt Garbe Industrial Real Estate GmbH in totaal ongeveer 114.000 vierkante meter aan nieuwbouw. De hoofdhuurder van de tweede bouwfase is de wereldwijd opererende full-service dienstverlener Hellmann Worldwide Logistics. Vanuit Werne zal hij de wereldwijde goederenstromen van zijn klant Wilo aansturen.

(Hamburg/Werne) Er is een hal gepland met een oppervlakte van bijna 61.000 vierkante meter. Daarbovenop komen 2.400 vierkante meter mezzanine en 1.800 vierkante meter voor kantoren. Het gebouw moet in het eerste kwartaal van 2022 worden opgeleverd.

Hellmann zal ongeveer een derde van het pand gebruiken voor het productgebied Contract Logistics en daar een centraal magazijn voor Wilo, een van de wereldwijde toonaangevende fabrikanten van pompen en pompsystemen voor gebouwentechniek, waterbeheer en industrie, exploiteren. “Voor Hellmann is de economisch sterke regio rond Dortmund van strategisch belang: Vanuit Werne zullen we de wereldwijde markt voorzien van productiematerialen en eindproducten van Wilo. De gunstige ligging nabij de fabriek van Wilo speelt daarbij een rol, net als de uitstekende logistieke verbinding met de Europese productiefaciliteiten en de wereldwijde afzetmarkten. Ons doel is om hier op de locatie verder uit te breiden en extra klanten te winnen,” legt Volker Sauerborn, Chief Operating Officer Contract Logistics bij Hellmann, uit.

Multi-user faciliteit nabij de A1

Het pand, op slechts enkele kilometers van de snelweg A1, is ontworpen als een multi-user faciliteit. Er zijn nog 40.600 vierkante meter hal beschikbaar. Deze kan worden onderverdeeld in eenheden vanaf 10.000 vierkante meter. Het object is geschikt voor zowel contractlogistieke diensten als voor overslag, opslag en distributie. “De marketing van de vrije ruimtes verloopt op volle toeren,” benadrukt Jan Dietrich Hempel, directeur van Garbe Industrial Real Estate. “Bij het ontwerp van de halindeling houden we graag rekening met de wensen van potentiële huurders.”

Twee logistieke panden op 295.000 m2

In totaal ontwikkelt Garbe Industrial Real Estate op het 295.000 vierkante meter grote terrein in Werne twee logistieke panden die parallel aan elkaar zullen liggen. De bouw van de hallen is opgedragen aan de Bremer AG als hoofdaannemer. Het iets kleinere object van ongeveer 59.000 vierkante meter is al volledig verhuurd aan de online retailer Euziel en moet in december klaar zijn voor gebruik. Op het buitenterrein worden ongeveer 80 vrachtwagen- en 500 personenauto-parkeerplaatsen aangelegd. Voor de opwekking van hernieuwbare energie is op beide daken van de hallen een zonnepaneleninstallatie voorzien. Daarnaast streeft Garbe Industrial Real Estate naar certificering volgens de Gold-standaard van de Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen.

Het investeringsvolume van de projectontwikkelaar bedraagt in totaal 105 miljoen euro. “Het oostelijke Ruhrgebied ontwikkelt zich momenteel steeds meer tot een logistiek hotspot. We hebben het terrein daarom drie jaar geleden vroegtijdig gekocht en de snelle verhuursuccessen tonen opnieuw aan hoe aantrekkelijk de locatie is,” aldus Jan Dietrich Hempel.

Bij de verhuur van de ruimte door Hellmann was het adviesbedrijf Logivest bemiddelend actief.

Foto: © Garbe / Bijschrift: Jan Dietrich Hempel (links), directeur Garbe Industrial Real Estate en Volker Sauerborn, Chief Operating Officer Contract Logistics bij Hellmann tijdens de “symbolische” eerste schop