P3 verhuurt logistiek park in Kamen vóór oplevering aan TEDi

P3 Logistic Parks kan zijn P3 Park in Kamen vóór oplevering van de tweede fase volledig verhuren aan de non-food retailer TEDi. De huurovereenkomst heeft een looptijd van 10 jaar en betreft de volledige nieuwe sectie van 84.000 m². Daarmee is het gehele complex van ongeveer 130.700 m² volledig verhuurd.

(Frankfurt/Main) Met ongeveer 130.700 m² totale oppervlakte is het P3 Park Kamen het grootste brownfield-project van P3 Logistic Parks in heel Europa. Nu heeft de langdurige eigenaar en ontwikkelaar van logistiek vastgoed met de non-food retailer TEDi een huurovereenkomst van 10 jaar afgesloten voor de tweede bouwfase van het park met ongeveer 84.000 m² gebruiksoppervlakte. Bij de verhuur werd P3 geadviseerd door het adviesbureau Logivest. BNP Paribas Real Estate was adviserend en bemiddelend voor de huurder TEDi.

Hiermee is het momenteel grootste logistieke park in de Duitse portefeuille van P3 al vóór oplevering volledig verhuurd. De eerste bouwfase met vijf hallen en 46.700 m² is voor 80 procent bezet door Arvato SCM Solutions en voor 20 procent door Flaschenpost. Sinds het eerste kwartaal van 2019 wordt het tweede en grotere deel van het park met ongeveer 84.000 m² gebruiksoppervlakte gebouwd. De 12 meter hoge hallen worden in drie eenheden gerealiseerd met een respectieve opslagruimte tussen 18.000 m² en 33.000 m² tot eind 2020. TEDi zal vanaf november 2020 parallel aan de bouwwerkzaamheden de drie eenheden geleidelijk in gebruik nemen.

TEDi investeert in opslagcapaciteiten

Markus Meier, algemeen directeur TEDi GmbH & Co. KG: „Als een in binnen- en buitenland uitbreidend bedrijf investeren we in onze opslagcapaciteiten om ook in de toekomst een snelle en effectieve levering van onze filialen te kunnen waarborgen. Het P3 Park in Kamen biedt ons een goed bereikbare en kostenefficiënte locatie in de buurt van ons Europese hoofdkantoor.“

Falko John, algemeen directeur DLG Dortmunder Logistik Gesellschaft mbH: „We zijn blij met de nieuwe en moderne opslaglocatie in Kamen, waarmee we als logistieke dienstverlener kunnen blijven voldoen aan de toenemende eisen van onze opdrachtgever, de TEDi GmbH & Co. KG.“

Duurzaam bouwen

Met de herontwikkeling van de commerciële en logistieke ruimtes in Kamen benut P3 de locatie aanzienlijk beter. De hulpbronnen-efficiënte hallen zijn duurzaam ontworpen volgens de DGNB Gold-standaard en zijn onder andere uitgerust met een thermisch efficiënte buitenwand en sensorgestuurde LED-verlichting. Het vastgoed combineert ultramoderne technologieën met gerecycleerde oude materialen, die bijvoorbeeld in de verharding van de vloer terug te vinden zijn, waarbij de verwerking van verontreinigde grond en stoffen door een extern, wereldwijd opererend expertteam werd gecontroleerd, boven de Duitse normen. In totaal is de logistieke hal vandaag de dag voor 100 procent vrij van belastend materiaal en daarmee volledig recyclebaar bij de sloop.

Sönke Kewitz, algemeen directeur P3 Logistic Parks Duitsland: „Dat we ons grootste, aanvankelijk speculatief gebouwde logistieke park nu al volledig hebben kunnen verhuren, danken we in de eerste plaats aan de nauwe en constructieve samenwerking met de stad Kamen, waar we vanaf het begin grote acceptatie voor onze ontwikkelingsideeën hebben gevonden. Het snelle verhuursucces stelt ons in staat om de individuele klantvereisten in de kortst mogelijke tijd te realiseren en de hal enkele maanden vóór de oorspronkelijk geplande datum op te leveren. Dit benadrukt ook de aantrekkelijkheid van het oostelijke Ruhrgebied als logistieke hotspot.“

Als onderdeel van het oostelijke Ruhrgebied behoort Kamen tot de Landkreis Unna. Het logistieke centrum ligt in de directe nabijheid van het Kamener Kreuz, waar de A1 voor verkeer in noord-zuidrichting en de A2 in oost-westrichting kruisen, en nabij de luchthavens Dortmund en Düsseldorf.

Stad Kamen verheugt zich over de ontwikkeling

Dr. Uwe Liedtke, eerste wethouder en stadsplanner van de stad Kamen: „Met deze projectontwikkeling konden ongeveer 25 hectare voormalig commercieel-industriële en ook voor logistiek gebruikte braakliggende terreinen aan de Henry-Everling-Straße worden heractiverend en aan een nieuwe bestemming worden toegewezen, zonder dat landbouwgronden in het buitengebied in beslag moesten worden genomen. De stad Kamen heeft deze ontwikkeling begeleid en door de opstelling van een nieuw bestemmingsplan de juridische randvoorwaarden daarvoor gecreëerd. Een belangrijke voorwaarde was de bouw van de nieuwe kruising op de Hochstraße, om zo een zo min mogelijk conflictueuze verkeersontsluiting te waarborgen. Naast de creatie van ver boven de 1.000 arbeidsplaatsen aan de Henry-Everling-Straße is het opmerkelijk dat het nieuwe logistieke vastgoed van het bedrijf TEDi verkeersmatig direct is aangesloten op het bedrijventerrein „Zollpost“ en dat het grootste deel van het vracht- en personenverkeer in de toekomst daarover kan worden afgehandeld. De „Zollpost“ is via de verkeerslichten direct aangesloten op de snelweg 1. Verdere grootschalige ontwikkelingen in de logistieke sector in Kamen zijn vanwege de gevolgen voor het verkeersnet op termijn niet voorzien en ook helemaal niet mogelijk, omdat binnen het stadsgebied daarvoor geen terreinen beschikbaar zijn. Elke nieuwe werkplek is een essentieel onderdeel van de economische ontwikkeling van de gehele regio.“

Foto: © P3

www.p3parks.com