BUILDINX 2025: Defensie drijft vraag naar logistiek vastgoed

Wanneer de BUILDINX over twee weken haar beursdeuren opent van 18 tot 20 november 2025, staat naast vele andere belangrijke onderwerpen ook het steeds belangrijker wordende sleutelwoord Defensie op het programma. In Dortmund gaan onder andere GARBE Industrial en FIEGE Logistik specifiek in op de gevolgen van de politieke koerswijzigingen voor de sector en presenteren zij hun prognoses en vereisten voor de komende jaren.

(Dortmund) Dat de hogere defensie-uitgaven van de federale regering in de komende jaren zullen leiden tot een stijging van de vastgoedfinancieringen, met name in de activaklasse opslag en logistiek, wordt door experts als zeker beschouwd. Dit blijkt bijvoorbeeld uit de recente enquête van de Duitse Vastgoedfinancieringsindex (DIFI). Deze inschatting wordt bovendien ondersteund door een rapport van vastgoedadviseur Savills: Volgens hen is er een significante stijging van de vraag naar industrie- en logistiek vastgoed in heel Europa te verwachten. Geplande grote projecten zoals de aanschaf van nieuwe Eurofighters, de modernisering van de Taurus-kruisraketten en investeringen in tank-, drone- en luchtverdedigingssystemen maken Duitsland tot een bijzonder belangrijke defensiemarkt, waardoor experts rekenen op een sterke vraag in de binnenlandse logistieke sector.

Extra ruimtebehoefte verwacht

Savills gaat in zijn onderzoek uit van een verwachte vraag van tot 37 miljoen vierkante meter extra ruimte in Europa, waarvan 6 miljoen in Duitsland. Concrete cijfers worden onder andere gepresenteerd door Tobias Kassner, Head of Research & ESG en lid van de Raad van Bestuur bij GARBE Industrial, in zijn impulspresentatie op de BUILDINX op 19 november. Daar geeft hij ook een compact overzicht van de behoefte en lopende investeringsprogramma’s en schetst hij de verwachte ontwikkeling van de defensie-uitgaven in Duitsland en Europa. De focus ligt op het macro-economische potentieel en investeerbare volumes voor institutionele beleggers, de belangrijkste type locaties en productassortimenten, evenals de structuur en het locatiepatroon van de defensie-industrie in beide regio’s. Het doel is een duidelijke indeling van kansen, risico’s en volgende stappen voor marktdeelnemers.

Meer transparantie bij veiligheidsvoorschriften

In hun expertentalk op 18 november bespreken Michael Quaden, Programmadirecteur Defense Solutions bij FIEGE Logistik, en Michael Ulverich, Managing Director bij Michael Ulverich Consulting, hoe de logistiek vastgoed-industrie zich kan aanpassen aan de defensiesector. Quaden was vele jaren actief in het Midden-Oosten, onder andere in Irak, Syrië en Libanon, voordat hij in adviesfuncties bij EY, PwC en FTI Consulting werkte aan onderwerpen zoals bedrijfscontinuïteit en crisismanagement. Momenteel pleit Quaden voor meer transparantie bij veiligheidsvoorschriften, kwalificaties en processen die op logistiekers in dit verband van toepassing zijn. Alleen dan kan ook het midden- en kleinbedrijf gemakkelijker toegang krijgen tot de defensielogistiek, maar daarvoor moeten de strijdkrachten en logistiekers in de toekomst nauwer samenwerken.

Krachtig Europees defensie-ecosysteem

Met Michael Ulverich zit er op de BUILDINX ook een kenner van de defensiesector aan tafel: Hij was onder andere Managing Director & COO van Krauss-Maffei-Wegmann GmbH & Co. KG en hoofd van het wereldwijde productieverbond van MAN Truck & Bus. Zijn werk richt zich op de transformatie van industriële waardeketens en de koppeling van industrie, logistiek en defensie-economie tot een krachtig Europees defensie-ecosysteem.

Details en aanmelding hier

Foto: © BUILDINX