Aconlog ontwikkelt moderne logistieke ruimtes in Viersen

De Aconlog Projektentwicklung GmbH heeft vorige week de eerste schop in de grond gezet voor haar nieuwe bouwproject in Viersen-Mackenstein. De Keulse projectontwikkelaar vierde deze mijlpaal samen met ongeveer 50 gasten. Daaronder waren vertegenwoordigers van de stad Viersen, zoals de eerste wethouder van de stad Viersen, Ertunç Deniz, en Axel Süßbrich (hoofd van de afdeling economische ontwikkeling), Andreas Brockhaus (directeur van de hoofdaannemer LIST Bau), medewerkers van het sloopbedrijf Heermann en de projectmanager Tricer Management, evenals projectpartners en buurbedrijven.

(Köln/Viersen-Mackenstein) Op het ongeveer 30.600 m² grote perceel aan de Industriering 21–23 worden tot het tweede kwartaal van 2026 twee moderne eenheden gebouwd van respectievelijk 7.100 m² en 9.400 m² BGF, met een totale oppervlakte van 16.500 m² BGF. De vrije hoogte bedraagt 12,20 m. De totale opslagruimte zal inclusief de mezzanine ongeveer 17.000 m² bedragen.

„Met deze indeling bieden de eenheden flexibele gebruiksmogelijkheden voor bedrijven uit de handel, lichte industrie en logistiek“, meldt André Büth-Stracke, architect bij de Aconlog Projektentwicklung GmbH. Het logistieke centrum zal in de toekomst fossielvrij worden verwarmd, waarvoor een op het dak geïnstalleerd warmtepompsysteem zal zorgen. Een fotovoltaïsche installatie met een geplande capaciteit van 1.400 kVA maakt de productie van ongeveer 1,3 miljoen kWp elektriciteit per jaar mogelijk, waarmee ongeveer 400 huishoudens van stroom kunnen worden voorzien. Een certificering volgens de DGNB-goudstandaard wordt nagestreefd.

Energie-efficiënt gebruik van daken

„Met het energie-efficiënte gebruik van daken en een duurzame stroomvoorziening willen we een bijdrage leveren aan de energietransitie“, commentarieert Oliver Blüher, managing partner van de Aconlog Projektentwicklung GmbH. De fotovoltaïsche installatie wordt gerealiseerd door de Greenolog GmbH, die Aconlog samen met de Greenopeak GmbH heeft opgericht. Hierbij bundelt het joint venture Greenolog de competenties van beide partners en maakt het de uitvoering van grote dakprojecten op logistieke vastgoed mogelijk.

De moderne laadinfrastructuur omvat E-laadpalen voor auto’s en fietsen. Om de circulaire economie te ondersteunen, worden uitgebreide maatregelen voor de infiltratie van regenwater genomen. Een biodiversiteitsconcept voor flora en fauna rondt het totaalconcept af. Aconlog heeft voor deze projectontwikkeling binnen zes maanden de bouwvergunning van de stad Viersen ontvangen.

Verkoop is al actief

„Na ons succesvolle project in Kerpen is het geweldig om opnieuw samen te werken met Aconlog. We kijken uit naar een veilige, ongevallenvrije bouwfase en de succesvolle uitvoering voor alle betrokkenen“, zegt Andreas Brockhaus, directeur van LIST Bau. De eerste grondwerken zijn begin oktober 2025 begonnen. Hieraan voorafgaand was de sloop van het bestaande gebouw van de voormalige aardewerkfabriek door het door Aconlog ingeschakelde bedrijf Heermann Abbruch van maart tot juli 2025, evenals de overdracht van het bouwterrein aan de ingeschakelde hoofdaannemer LIST Bau Bielefeld in juli 2025.

„Bij de sloopwerkzaamheden is meer dan 90 % van de materialen hergebruikt, waardoor een indrukwekkende recyclingquote is behaald en een verdere bijdrage aan de circulaire economie is geleverd“, legt Oliver Blüher uit. Er zijn 790 ton ijzer en staal gerecycled, 800 ton bakstenen en aardewerk soortgericht verwerkt (bijvoorbeeld voor tennisbanen en granulaat op sportvelden) en er zijn 8.600 ton RCL-materiaal geproduceerd, getest en ter verwerking voor hergebruik klaargelegd.

Ook de stad Viersen is blij

Ertunç Deniz, eerste wethouder van de stad Viersen, voegt toe: „We zijn blij dat Aconlog in Viersen investeert en de bouwwerkzaamheden op tijd konden beginnen. De samenwerking tussen onze afdeling bouwvergunningen en het projectteam van Aconlog verliep open en constructief, zodat het project volgens planning kan worden uitgevoerd.“

Foto: © Aconlog / Fotograaf Krischer