Fraport en MB Park bouwen logistiek vastgoed in Kelsterbach

In directe nabijheid van de luchthaven Frankfurt in het bedrijventerrein Taubengrund ontstaat een nieuw grootschalig logistiek vastgoed. Het project wordt ontwikkeld in een joint venture tussen Fraport Immobilienservice en -entwicklungs GmbH & Co. KG en MB Park Deutschland GmbH. Het nieuwe gebouw met de naam “LogiSpace” is al voor de start van de bouw volledig verhuurd. Beide bedrijven bouwen daarmee succesvol voort op de eerdere samenwerking in de regio Rijn-Main.

(Kelsterbach) Het project wordt op een perceel van ongeveer 48.200 m² gebouwd en moet voor het eerste kwartaal van 2027 gereed zijn. Het flexibel inzetbare logistieke vastgoed heeft ongeveer 25.230 m² hal- en techniekoppervlak op de begane grond. Daarbovenop komen 3.360 m² galerijoppervlak op de eerste verdieping en ongeveer 3.300 m² kantoor- en sociale ruimtes op de eerste en tweede verdieping. De aanlevering is gepland via 27 laaddocks en 14 gelijkvloerse deuren. Daarnaast worden er 147 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 15 voor vrachtwagens gerealiseerd.

Het gebouw is gericht op een zeer hoge energie-efficiëntie. Warmtepompen zullen op een hulpbronnengerichte manier de koeling en verwarming aansturen. Een grootschalige fotovoltaïsche installatie zal bovendien worden ingezet voor de eigen energievoorziening van het gebouw. Een certificering volgens DGNB-Goud wordt nagestreefd.

Bestemmingsplan ligt voor

De bouwvergunning is aangevraagd en de grondwerken moeten begin 2026 beginnen. De uitvoering van de bouw door een hoofdaannemer is al aanbesteed door de joint venture. Het perceel grenst direct aan de luchthaven Frankfurt, niet ver van CargoCity Zuid en CargoCity Noord, en profiteert van het potentieel van een van de meest productieve en succesvolle economische gebieden van Europa. Rondom de luchthaven Frankfurt, als een van de grootste vrachtluchtverkeersknooppunten van Europa, zijn talrijke bekende bedrijven, logistieke ondernemingen en KEP-dienstverleners gevestigd.

“Met LogiSpace ontwikkelen we samen met MB Park een hypermodern en flexibel logistiek vastgoed in directe nabijheid van de luchthaven Frankfurt. De uitstekende locatie, de intelligente gebouwtechnologie en de hoogwaardige huurflächen bieden optimale voorwaarden voor bedrijven die waarde hechten aan efficiëntie en economische haalbaarheid. Met LogiSpace realiseren we een uitstekende derdehands vastgoed en zetten we accenten op het gebied van energie-efficiëntie,” zegt Jan Sieben, hoofd vastgoedontwikkeling van Fraport AG.

Toekomstbestendige en duurzame locatie

“We zijn zeer verheugd dat we samen met Fraport opnieuw een toekomstbestendige en duurzame logistieke locatie in de buurt van de luchthaven Frankfurt zullen ontwikkelen. De samenwerking heeft in het verleden zijn waarde bewezen, wat wordt bevestigd door de huurovereenkomst met een kredietwaardig en bekend bedrijf,” zijn Jonas Friederich en Jens Herbert, beide managing directors van MB Park Deutschland, het eens.

Foto: © LogiSpace GmbH & Co KG