CTP ontwikkelt logistiek vastgoed voor Westenergie

CTP, ontwikkelaar en eigenaar van logistiek en industrieel vastgoed, ontwikkelt voor Westenergie AG, de grootste dochteronderneming van E.ON SE, een op maat gemaakt Build-to-Suit-logistiek vastgoed. Dit bevindt zich in de CTPark Mülheim in Noordrijn-Westfalen, aan de grens met de steden Duisburg en Essen.

(Berlijn/Mülheim aan de Ruhr) Het project maakt de ontwikkeling van de CTPark Mülheim tot een belangrijke hightech bedrijventerrein duidelijk, dat al voor de oplevering toonaangevende bedrijven aantrekt. CTP heeft het 335.000 m² grote terrein eind 2023 verworven van het Franse multinationale productiebedrijf Vallourec. De ontwikkelaar transformeert het terrein, waar voorheen een industrieel walsbedrijf was gevestigd, in een innovatief, modern bedrijventerrein. Dit zal meer dan 160.000 m² bieden voor onderzoek en ontwikkeling, laboratoria, co-working en industrie- en logistieke ruimtes voor bedrijven in groeiende, technologiegerichte sectoren zoals de biowetenschappen en IT-productie.

Langdurige huur van 12.000 m²

Het nieuwe vastgoed van Westenergie AG zal een huuroppervlakte van ongeveer 12.000 m² omvatten, die het bedrijf op lange termijn heeft gehuurd. In het nieuwe gebouw worden twee meeteenheden uit Essen-Kettwig en Mülheim ondergebracht. De nieuwe locatie omvat daarnaast moderne werkplekken, een logistiek centrum voor meetapparatuur en een door de staat erkend testcentrum voor meetinstrumenten.

De CTPark Mülheim ligt in het hart van de metropoolregio Rijn-Ruhr, een van de grootste stedelijke gebieden van Europa. Het heeft een uitstekende verbinding met de snelwegen A2, A3, A42, A52 en A59. Hierdoor zijn de grote steden en economische centra Düsseldorf, Duisburg, Dortmund en Essen snel te bereiken. Het park ligt bovendien dicht bij de buurlanden België en Nederland, zodat de grote havens van Amsterdam, Antwerpen en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bernd Böddeling, Senior Vice President Energy Networks Germany bij E.ON en voorzitter van de raad van bestuur van Westenergie AG, legt uit: „Met de nieuwbouw in Mülheim creëren we de voorwaarden voor verdere groei in een dynamische regio, waarbij de uitstekende locatie en verbinding voor zich spreken.”

Sterk signaal voor de locatie

Marc Buchholz, burgemeester van de stad Mülheim aan de Ruhr, merkt op: „De vestiging van E.ON in het nieuwe industrie- en bedrijventerrein is een eerste sterk signaal voor de locatie en maakt de aantrekkelijkheid van de regio voor groeiende bedrijven duidelijk. We zijn zeer verheugd dat we met E.ON een gerenommeerde internationale speler in Mülheim mogen verwelkomen.”

Timo Hielscher, Managing Director M&A bij CTP Duitsland, zegt: „De geplande nieuwe locatie van de E.ON-dochter Westenergie in Mülheim aan de Ruhr is zowel voor de regio als voor CTP een succes en toont aan dat we het juiste gevoel hebben als het gaat om het aanwijzen van uitstekende locaties. De Rijn-Ruhr-regio heeft een grote aantrekkingskracht en heeft nog veel potentieel dat we met het nieuwe bedrijventerrein willen benutten. Een ander voordeel voor de gemeente is dat we voor de nieuwe ruimtes geen ‘groene weide’ hoeven te gebruiken, maar bestaande structuren kunnen hergebruiken en opnieuw kunnen ontwikkelen. We bedanken E.ON en de stad Mülheim aan de Ruhr voor de ondersteuning en kijken uit naar de verdere samenwerking.”

Installatie van een zonnepaneleninstallatie gepland

In het kader van een duurzame en hulpbronnenefficiënte bouwwijze streeft CTP voor de CTPark Mülheim een DGNB-goudcertificering na. Daarnaast is de installatie van een zonnepaneleninstallatie gepland om een fossielvrije energievoorziening te waarborgen. De oplevering van het project is gepland voor het derde kwartaal van 2027. Bij de ontwikkeling van het project zijn onder andere het vastgoedbedrijf Brockhoff & Partner en de stad Mülheim aan de Ruhr betrokken.

Foto: © Helena Grebe, Stadt Mülheim an der Ruhr / Bijschrift (v.l.n.r.): Achter: Tobias Altenbeck (directeur, Brockhoff GmbH), Lars Satthoff (regionaal bouwdirecteur Noord, CTP Duitsland), Dr. Marc Stienemann (E.ON Corporate Real Estate Management), Marc Buchholz (burgemeester, Stadt Mülheim an der Ruhr), Felix Blasch (wethouder voor milieu, klimaat, bouwen, stadsplanning en economische ontwikkeling, Stadt Mülheim an der Ruhr); Voor: Bernd Böddeling (E.ON / Westenergie AG), Timo Hielscher (Managing Director M&A, CTP Duitsland)