Garbe viert Richtfeest voor logistiek vastgoed in Rüdenhausen

De werkzaamheden aan de ruwbouw zijn in volle gang, de montage van de dakconstructie staat op het punt te beginnen: In Rüdenhausen, ongeveer 35 kilometer ten oosten van Würzburg, ontwikkelt Garbe Industrial Real Estate GmbH momenteel een logistiek centrum met een totale oppervlakte van ongeveer 16.000 vierkante meter.

(Hamburg/Rüdenhausen) Het vastgoedbedrijf Garbe investeert ter plaatse samen met de joint-venture-partner BentallGreenOak (BGO) ongeveer 25 miljoen euro. Vier maanden na de start van de bouw werd nu samen met vertegenwoordigers van de gemeente, de Landkreis en projectbetrokkenen het richtfeest gevierd.

„Hiermee hebben we een belangrijke mijlpaal bereikt op weg naar de geplande oplevering in het vierde kwartaal van dit jaar“, benadrukt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate: „De werkzaamheden aan ons hoogwaardige en duurzame logistiek vastgoed vorderen snel. De uitstekende verbinding met het hoofdwegennet en het openbaar vervoer zorgt voor een goede bereikbaarheid en maakt het project niet alleen economisch aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig. Een bijzondere dank gaat uit naar de gemeente en de vergunningverlenende instanties voor de goede samenwerking.“

Browfield op voormalig tuinbouwbedrijf

De nieuwbouw in de Landkreis Kitzingen wordt gerealiseerd op een perceel van ongeveer 31.000 vierkante meter van een voormalig tuinbouwbedrijf. Het zogenaamde brownfield werd door Garbe Industrial Real Estate aangekocht van Terrae Immobilien GmbH. Als co-ontwikkelaar heeft zij het planrecht gecreëerd en het bouwterrein voorbereid. Hiervoor moesten eerst oude gebouwen en funderingen worden gesloopt. Vervolgens werd de bodem grondig gerenoveerd. „Met de revitalisering van dit niet meer gebruikte gebied benutten we waardevolle grondreserves zonder extra gebieden te verhardingen, en creëren we nieuw vestigingspotentieel voor bedrijven en medewerkers“, legt Adrian Zellner uit.

15.000 vierkante meter haloppervlakte

Het in aanbouw zijnde vastgoed zal bij een hoogte van tien meter tot de onderkant van de balk over ongeveer 15.000 vierkante meter haloppervlakte en opslagmezzanine beschikken. De oppervlakte is in twee eenheden deelbaar en is daarom geschikt voor twee huurders. Daarnaast komen er ongeveer 1.000 vierkante meter voor kantoren. Voor het laden en lossen van vrachtwagens wordt het object uitgerust met twaalf laaddocks en twee gelijkvloerse sectionaaldeuren. De algemene aannemer List Bau München is met de uitvoering belast.

De nieuwbouw wordt gerealiseerd met inachtneming van de actuele ESG-criteria, want Garbe Industrial Real Estate streeft naar een certificering volgens de Gold-standaard van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen voor het vastgoed. Voor de opwekking van hernieuwbare energie wordt het dak van het vastgoed voorbereid voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie. Een ander deel van het dak zal worden vergroend. De verwarming van het gebouw zal plaatsvinden met behulp van luchtwarmtepompen. Om de inheemse fauna een leefgebied te bieden, worden op het buitenterrein niet alleen broedmogelijkheden voor diverse vogelsoorten, maar ook vleermuisverblijven gecreëerd. Verdere vleermuisverblijven en nestkasten voor gierzwaluwen worden aan de gevel van het gebouw aangebracht.

Een ander logistiek centrum in Rüdenhausen gepland

Met de nieuwbouw worden vooral middelgrote bedrijven aangesproken die in de economische regio Würzburg op zoek zijn naar moderne opslag- en logistieke ruimtes met uitstekende verkeersverbindingen. Het object bevindt zich aan de rand van de gemeente, vlakbij de A 3. Deze verbindt de locatie in westelijke richting met Frankfurt am Main en in oostelijke richting met Neurenberg. De afrit Wiesentheid ligt op slechts één kilometer afstand en is zonder doorkruising van de plaats bereikbaar. Niet in de laatste plaats vanwege de gunstige ligging rekent Adrian Zellner nog voor de geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2025 op verhuur. In de Frankische gemeente Rüdenhausen plant Garbe Industrial Real Estate nog een ander logistiek centrum met een totale oppervlakte van ongeveer 19.000 vierkante meter. De bouw moet in het derde kwartaal van dit jaar beginnen.

Foto: © Garbe