Logivest bemiddelt logistiek vastgoed in Atting aan NLC

In het Neder-Beierse Atting heeft de integrale vastgoedadviseur Logivest de logistieke dienstverlener NLC GmbH een logistieke ruimte van ongeveer 38.000 vierkante meter kunnen aanbieden. Verhuurder van het pand, dat een opslaghal van ongeveer 4.000 vierkante meter en ongeveer 34.000 vierkante meter aan buitenruimte omvat, is de Hans Wolf GmbH & Co. KG.

(München/Atting) Nog in het afgelopen jaar 2023 registreerde de handelssector een aanzienlijke daling van nieuwbouwoppervlakken. Nu herstelt de handelssector zich en kan met een aandeel van 31 procent in het totale volume momenteel aan de top van de nieuwbouwontwikkelingen staan. Al begin 2024 werd dankzij een goed gevulde pijplijn duidelijk dat de handelssector bij de nieuwbouwontwikkelingen weer zal toenemen. De prognose voor 2024 / 2025 – die begin dit jaar in de logistiek vastgoed seismograaf werd gepubliceerd – werd al in het eerste halfjaar van 2024 met bijna 30 procent bereikt. Het grootste project in dit segment is met ongeveer 72.000 vierkante meter de eigen gebruik van Fressnapf in het Noordrijn-Westfalen Nörvenich nabij Düren. De eerste paal voor het nieuwe e-commerce-logistiekcentrum inclusief kantoorgebouw van de leverancier van huisdierbenodigdheden werd in maart 2024 geslagen.

Met de huur van de bijna 40.000 vierkante meter grote ruimte kan NLC GmbH meerdere locaties uit de regio München en Landshut samenvoegen en daarmee opslagruimtes voor machines, reserveonderdelen en logistieke diensten onder één dak verenigen. Tussen Straubing en Regensburg, niet ver van de federale weg B8, bevindt zich het volledig omheinde en videobewakte terrein op een voormalig industrieterrein aan de Rainer Weg 50 in Atting. De opslaghal is in massieve bouw uitgevoerd en kan via meerdere gelijkvloerse poorten met vrachtwagens worden bereikt.

„Met de haven van Straubing-Sand vormt Straubing een belangrijke trimodale overslagknoop. Vooral voor toeleveranciers in de auto-industrie is dit, ook vanwege de nabijheid van een van de grote fabrikanten, een doorslaggevende locatiefactor. Deze verhoogde aantrekkelijkheid leidt er echter ook toe dat aaneengeschakelde oppervlakken van bijna 40.000 vierkante meter op de logistiek vastgoedmarkt moeilijk te vinden zijn“, aldus Alexander Meiringer, Consultant Industrial and Logistics Letting bij Logivest.

Meer buitenruimtes volgend jaar

Terwijl het pand met bijna 4.000 vierkante meter en een buitenruimte van ongeveer 16.000 vierkante meter direct beschikbaar is, worden ongeveer 18.000 vierkante meter nog verhard en geëgaliseerd, zodat deze naar verwachting in de loop van volgend jaar ook als buitenruimte beschikbaar zullen zijn. De oplevering van de ruimtes is gepland voor de jaarwisseling 2024/2025.

Foto © Logivest (voorbeeldafbeelding)