Garbe draagt logistiek vastgoed in Holzgerlingen over aan EDEKA

Acht maanden na de start van de bouw heeft Garbe Industrial Real Estate GmbH in Holzgerlingen, ten zuiden van Stuttgart, een door haar ontwikkeld distributiecentrum met een totale oppervlakte van ongeveer 14.500 vierkante meter voltooid. In aanwezigheid van vertegenwoordigers uit het bedrijfsleven en de politiek, evenals medewerkers van de betrokken bedrijven, is het vastgoed nu officieel overgedragen aan de EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG.

(Hamburg/Holzgerlingen) Edeka zal vanuit Holzgerlingen zijn supermarkten in het gebied tussen Heilbronn en het Bodenmeer van drankjes voorzien. “We zijn er trots op dat we, ondanks de uitdagende marktsituatie, het nieuwbouwproject op tijd hebben kunnen voltooien. Planning, ontwikkeling en bouw verliepen soepel omdat alle betrokkenen - van de vergunningverlenende instantie tot het ambachtelijke bedrijf - vanaf het begin goed hebben samengewerkt en aan één zeel hebben getrokken,” benadrukt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate.

Het moderne en duurzaam gebouwde vastgoed is ontstaan op een deelperceel van ongeveer 26.000 vierkante meter van het totaaloppervlak van ongeveer 100.000 vierkante meter in het Holzgerlinger bedrijventerrein “Buch” (district Böblingen). De nieuwbouw beschikt over ongeveer 12.000 vierkante meter aan halruimte. Daarbovenop komen 850 vierkante meter aan tussenverdiepingen en ongeveer 900 vierkante meter voor kantoren en sociale ruimtes. Een bijzonder kenmerk is een 520 vierkante meter grote laadtunnel voor de zijwaartse in- en uitladen van vrachtwagens, waardoor de geluidsoverlast voor de buurt aanzienlijk wordt verminderd.

Afgestemd op de eisen

“De uitrusting van het vastgoed met de laadtunnel is ideaal afgestemd op onze eisen,” zegt Klaus Fickert, bestuurslid van EDEKA Südwest: “Met deze locatie waarborgen we de bevoorrading van de zelfstandige EDEKA-ondernemers op lange termijn en banen we tegelijkertijd de weg voor verdere groei binnen ons verzorgingsgebied.”

De locatie kenmerkt zich door een goede verkeersverbinding. Het ligt ongeveer zeven kilometer van Böblingen, tien kilometer van Sindelfingen en 30 kilometer van het stadscentrum van Stuttgart. Via de B 464 en A 81 is het bedrijventerrein verbonden met de A 8. Dit is van centrale betekenis voor de metropoolregio Stuttgart, omdat de verkeersas de locatie in westelijke richting verbindt met Karlsruhe en in oostelijke richting met Ulm en München. Bovendien is er aansluiting op het openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bus- en treinhalte “Holzgerlingen, Buch” ligt op slechts enkele honderden meters afstand. Ongeveer 95 medewerkers zullen in het distributiecentrum werkzaam zijn.

Grote waarde gehecht aan ecologische bouwmethoden

Zoals bij alle projectontwikkelingen heeft Garbe Industrial Real Estate ook in Holzgerlingen veel waarde gehecht aan ecologische bouwmethoden voor het distributiecentrum. Bij de bouw zijn voornamelijk duurzame materialen gebruikt. Het vastgoed wordt verwarmd met behulp van lucht-lucht warmtepompen. Voor de opwekking van hernieuwbare energie zal in de toekomst een fotovoltaïsche installatie op het dak worden geïnstalleerd. Het gebruik van fossiele brandstoffen is niet nodig. Gevels en dak zijn met recyclebare minerale wol zo geïsoleerd dat de nieuwbouw voldoet aan de eisen van de BEG-40-norm. Daarom streeft Garbe Industrial Real Estate naar een certificering volgens de Gold-standaard van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Foto: © Garbe