Panattoni neemt 62.000 m2 groot perceel in Keulen over

Panattoni, de toonaangevende projectontwikkelaar van industrie- en logistiek vastgoed in Europa, heeft 62.000 m² grondoppervlak veiliggesteld voor de ontwikkeling van een nieuw Panattoni Park in de directe nabijheid van het stadscentrum van Keulen. Het vastgoed wordt ontwikkeld volgens hoge duurzaamheidsnormen op een historisch terrein in de noordelijk gelegen wijk Niehl en heeft een uitstekende verbinding. De start van de bouwwerkzaamheden is gepland voor het derde kwartaal van 2024, de oplevering is voorzien voor het derde kwartaal van 2025.

(Hamburg/Keulen) Het Panattoni Park Keulen II zal zonder voorverhuur worden ontwikkeld op een perceel van ongeveer 62.000 m², slechts 1 km verwijderd van de onlangs gepubliceerde Panattoni Campus Keulen, die deel uitmaakt van het geïntegreerde productie- en logistieke gebied FUSION COLOGNE. Het terrein van het Panattoni Park Keulen II heeft een lange industriële geschiedenis en werd sinds de jaren vijftig door de Ford-fabrieken gebruikt voor de productie van prototypes. Na oplevering beschikt het vastgoed over ongeveer 35.000 m² industrie- en logistieke ruimte, waarvan 2.600 m² kantoor- en sociale ruimte en 2.600 m² mezzanine ruimte. Het park bestaat uit twee aparte gebouwen met in totaal zes units, die elk een oppervlakte hebben tussen de 5.000 m² en 6.000 m². Deze zijn flexibel indeelbaar, zodat het vastgoed geschikt is voor verschillende commerciële toepassingen. De hoogte van de twee hallen bedraagt 10 m UKB. Op de buitenruimtes zijn bovendien 120 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 6 parkeerplaatsen voor vrachtwagens gepland.

Directe nabijheid van het centrum van Keulen

Het moderne logistieke en industriële vastgoed wordt ontwikkeld in de directe nabijheid van het centrum van Keulen en heeft een directe aansluiting op de autosnelweg A1, vanwaar de snelwegen A3, A57 en A59 snel bereikbaar zijn. De locatie heeft door de nabijheid van de Niehler Haven en de luchthaven Keulen-Bonn bovendien een zeer goede multimodale verbinding. Ook zijn er haltes van het openbaar vervoer in de nabije omgeving.

Dr. Manfred Janssen, directeur van KölnBusiness Wirtschaftsförderung: „Om een aantrekkelijke economische metropool zoals Keulen te laten groeien, zijn nieuwe en moderne ruimtes voor bedrijven nodig. Panattoni creëert met de revitalisering van het voormalige terrein van de Ford-fabrieken precies zulke hoogwaardige ruimtes voor logistieke en industriële bedrijven, die de economische locatie verder vooruit helpen. De bedrijven hebben in Keulen een uitstekende uitgangspositie - zowel wat betreft IT- en communicatiestructuur als de verkeersverbindingen. Als KölnBusiness Wirtschaftsförderung ondersteunen we bedrijven en projectontwikkelaars bovendien actief bij het realiseren van hun projecten in Keulen.”

Bij de projectontwikkeling richt Panattoni zich op het aspect van duurzaamheid en streeft het naar ten minste een certificering volgens de DGNB-gouden standaard. Hiervoor worden uitgebreide duurzaamheidsmaatregelen genomen, waaronder de installatie van een zonnepaneleninstallatie (PV) op het dak en het gebruik van regenwater. Daarnaast is er groene bedekking op de sprinklercentrale en de rook- en fietsenstallingen voorzien. Niet te vergeten, de ontwikkelaar legt recreatiegebieden aan voor de medewerkers en wilde bloemenweiden.

Flexibel te gebruiken ruimtes

Fred-Markus Bohne, managing partner voor Panattoni Duitsland en Oostenrijk, zegt: „We voelen ons erg thuis in Keulen. Met het Panattoni Park Keulen II ontwikkelen we naast de slechts een kilometer verderop gelegen Panattoni Campus Keulen met zijn park- en city dock-ruimtes nu het tweede project direct in het stadsgebied. In Keulen-Niehl ontstaan flexibel te gebruiken ruimtes die geschikt zijn voor een breed gebruikersmix. Toekomstige huurders profiteren van de uitstekende locatie in een dynamische regio - het centrum van Keulen, Leverkusen en Düsseldorf zijn allemaal snel bereikbaar. De samenwerking met alle betrokkenen verloopt professioneel en constructief. Dat zijn de beste voorwaarden om de realisatie van het project met volle kracht vooruit te helpen.”

Start van de bouw in het derde kwartaal

De internationale vastgoedadviseur CBRE heeft het door de Ford-fabrieken gebruikte perceel in een gestructureerde biedprocedure en in exclusieve opdracht van Ford aan Panattoni overgedragen en zal ook de marketing van de ruimtes op zich nemen. De start van de bouw is gepland voor het derde kwartaal van 2024, de oplevering is voorzien voor het derde kwartaal van 2025.

Foto: © Panattoni