Garbe koopt grondstuk in de regio Halle/Leipzig

De Garbe Industrial Real Estate GmbH heeft in Kabelsketal (Saalekreis, Saksen-Anhalt) een grondstuk van ongeveer 100.000 vierkante meter verworven. Hierop is een logistiek vastgoed met een totale oppervlakte van ongeveer 61.500 vierkante meter gepland. De bouw moet in oktober beginnen. Garbe Industrial Real Estate investeert ongeveer 76 miljoen euro in het project.

(Hamburg/Kabelsketal) Het bouwrijpe grondstuk ligt in het industriegebied Großkugel, op slechts enkele kilometers ten westen van de luchthaven Leipzig/Halle. “Het stedelijke gebied tussen de twee bloeiende steden Leipzig en Halle, in het bijzonder de gemeente Kabelsketal, heeft zich ontwikkeld tot een top logistieke regio,” benadrukt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate. “Voor ons als projectontwikkelaar en investeerder is de locatie daarom zeer aantrekkelijk.” Dit is niet in de laatste plaats te danken aan de gunstige verkeerssituatie. Het door Garbe Industrial Real Estate verworven grondstuk ligt in de directe nabijheid van de Bundesstraße 6, die het industriegebied verbindt met de snelweg 9 Berlijn – München. De afrit Großkugel ligt op drie kilometer afstand. Het Schkeuditzer Kreuz met aansluiting op de snelweg 14 Magdeburg – Dresden is binnen zes kilometer bereikbaar. Een ander groot pluspunt is de directe ligging bij het S-Bahn-station Großkugel, dat op 300 meter loopafstand ligt.

Op het grondstuk is een logistiek vastgoed gepland, dat uit twee verschillend grote hallen bestaat. Eén eenheid zal ongeveer 34.000 vierkante meter hallenoppervlak hebben, de andere zal ongeveer 21.000 vierkante meter groot zijn. Daarnaast komen er in totaal 3.000 vierkante meter voor kantoren en sociale ruimtes, evenals 3.500 vierkante meter opslagmezzanine. Voor het laden en lossen van vrachtwagens wordt het gebouw uitgerust met 56 poorten. Om de bodem en het grondwater te beschermen, wordt er onder de vloerplaat een folie volgens de watergevaarklasse III aangebracht. Op het buitenterrein zijn parkeerplaatsen voor 259 personenauto’s en 15 vrachtwagens voorzien.

Het logistieke vastgoed wordt zo ontworpen dat meerdere huurders zich kunnen vestigen. De hallen zijn deelbaar en kunnen voor verschillende logistieke diensten worden gebruikt. “De vraag is groot. We zijn al in gesprek met potentiële huurders,” zegt Adrian Zellner. “Dankzij het S-Bahn-station Großkugel, dat op slechts 300 meter loopafstand ligt en regelmatige verbindingen naar Halle en Leipzig heeft, is de locatie ook interessant voor bedrijven die voor hun activiteiten een groter aantal medewerkers uit de regio nodig hebben.”

Ecologische criteria spelen een belangrijke rol bij de ontwikkeling van het logistieke vastgoed. De bouw gebeurt volgens de BEG-40-norm. Voor de verwarming wordt er geen gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen. In plaats daarvan worden er warmtepompen ingezet. Voor de opwekking van hernieuwbare energie wordt er op het gehele dak een zonnepaneleninstallatie aangelegd. Voor het vastgoed streeft Garbe Industrial Real Estate naar een certificering van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in goud. In oktober 2024 moet het logistieke vastgoed klaar zijn.

De verkoper van het grondstuk is een institutionele investeerder.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH / Bijschrift: Visualisatie van het nieuwe logistieke vastgoed in Kabelsketal