Panattoni viert de eerste schep voor het City Dock Hamburg Norderstedt

Panattoni, een van de toonaangevende projectontwikkelaars van industrie- en logistiek vastgoed in Europa, vierde op 20 december 2022 de eerste schep voor het City Dock Hamburg Norderstedt. Bij de festiviteiten kort voor Kerst waren de burgemeester van Norderstedt, Elke Christina Roeder, de hoofd van stedelijke en projectontwikkeling bij de ontwikkelingsmaatschappij Norderstedt, Wilhelm Cloppenburg, evenals vertegenwoordigers van Panattoni en het hoofdaannemingsbedrijf Goldbeck aanwezig.

(Hamburg/Norderstedt) Het moderne bedrijventerrein is het eerste vastgoedproject volgens het “City Dock”-concept in de metropoolregio Hamburg. Zonder voorverhuur ontwikkelt Panattoni op 20.200 m² onbebouwde reservegrond in het noorden van Norderstedt acht eenheden van verschillende groottes met een kantooraandeel van bijna 20 procent. De eenheden zijn verdeeld over twee gebouwen en kunnen afzonderlijk worden verhuurd. In totaal zal het City Dock Hamburg Norderstedt straks beschikken over 12.967 m² bruto vloeroppervlak, waarvan 7.883 m² magazijn-, 2.508 m² kantoor- en 2.576 m² flexibele ruimte zijn. Er zullen ongeveer 72 kantoorwerkplekken ter plaatse ontstaan.

Het bedrijventerrein in Norderstedt is een van de in totaal elf City Dock-projecten die Panattoni sinds 2019 realiseert. Het heeft een nieuw, modern ontwerp en is bijzonder geschikt voor bedrijven die zich in de regio Hamburg willen vestigen en zich bijvoorbeeld op Hamburg Noord als leveringsgebied hebben gericht. Gesprekken met geïnteresseerde bedrijven uit de levensmiddelenbezorging en last-mile zijn al aan de gang. Naast het City Dock in Norderstedt laat de ontwikkelaar ook andere projecten ontstaan op locaties in Berlijn, Hilden, Kirchheim nabij München, in de Nedersaksische hoofdstad Hannover, evenals in Mannheim, Leonberg en Sindelfingen, beide in Baden-Württemberg.

(v.l.n.r.): Maik Schwope (Panattoni), Mike Evers (Panattoni), Wilhelm Cloppenburg (ontwikkelingsmaatschappij Norderstedt), Elke Christina Roeder (burgemeester Norderstedt), Tobias Lökenhoff (Goldbeck)

Panattoni presenteert met het “City Dock”-concept een innovatieve oplossing voor de ontwikkeling van bedrijfsruimten in stedelijke gebieden, gericht op een breed scala aan gebruikers met verschillende bedrijfsmodellen. Vooral kleine en middelgrote ondernemingen (KMO’s), de productie-industrie, ambacht, handel en start-ups profiteren van de vraaggestuurde gebruiks- en constante uitbreidbaarheid van de ruimtes, evenals van een uitstekende verbinding en infrastructuur. Vanwege de flexibele gebruiksmogelijkheden van de ruimtes, die qua grootte en indeling modulair kunnen worden uitgebreid of samengevoegd, kunnen huurders hun ruimtes zelf vormgeven.

In het kader van duurzame ontwikkeling streeft Panattoni bij de bouw van het nieuwe gebouw naar certificering volgens de DGNB-goudstandaard. Naast de voorbereiding van de daken voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie, voorziet de ontwikkelaar in verwarming met behulp van VRF-technologie en installeert daarvoor een lucht-water warmtepomp. Voor het verdwijnen van de plantengroei, die zich door de lange braakperiode op het terrein heeft gevormd, worden bovendien compensatiegebieden met inheemse bomen aangeplant.

Hoge economische groei in Norderstedt

“De stad Norderstedt behoort tot de belangrijkste steden in de metropoolregio Hamburg en vertoont een hoge economische groei. We rekenen op een verdere dynamische ontwikkeling van de economische locatie Norderstedt. Daarom zijn we zeer overtuigd van het door Panattoni gepresenteerde concept voor de ontwikkeling van het City Dock Hamburg Norderstedt. De ontwikkelaar slaagt erin om dicht bij Hamburg en binnen de bloeiende economische regio NORDGATE benodigde bedrijfsruimten te creëren, die tegelijkertijd voor talrijke medewerkers een moderne werkplek vormen,” aldus Elke Christina Roeder, burgemeester van de stad Norderstedt.

Fred-Markus Bohne, Managing Partner bij Panattoni voor Duitsland en Oostenrijk, commentarieert de start van de bouwwerkzaamheden als volgt: “De huidige schep markeert een belangrijke mijlpaal voor de realisatie van het City Dock Hamburg Norderstedt. We zijn blij dat de stad Norderstedt heeft ingestemd met de vestiging van ons innovatieve vastgoedconcept. We kijken ernaar uit om de nieuwe huurders binnenkort te verwelkomen.”

Oplevering gepland voor november 2023

De bouwwerkzaamheden aan het City Dock in Norderstedt begonnen in november 2022, de oplevering is door Panattoni gepland voor november 2023. Voor de marketing van het City Dock Hamburg Norderstedt is Realogis Hamburg verantwoordelijk.

Foto’s: © Panattoni