Garbe ontwikkelt nieuwbouwproject voor BCUBE in Thüringen

De Garbe Industrial Real Estate GmbH heeft een conversiegebied van ongeveer 76.000 vierkante meter in Thüringen verworven. Het terrein is het laatste grote perceel in het industriegebied Eisenach Kindel van de gemeente Hörselberg-Hainich (Wartburgkreis). Tot september 2023 moet daar voor de huurder BCUBE Logistik GmbH een nieuwe productie- en logistiek vastgoed ontstaan. Garbe Industrial Real Estate investeert ongeveer 40 miljoen euro in het project.

(Hamburg/Hörselberg-Hainich) “Het gebied dat we van de Vrijstaat Thüringen hebben verworven, maakt deel uit van een voormalig oefenterrein,” legt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate, uit. “Bij de revitalisering ligt de nadruk daarom op het opsporen en op een deskundige manier verwijderen van mogelijke explosieven en explosievenresten, evenals op het compenseren van het enorme hoogteverschil. Dankzij onze jarenlange knowhow liggen we momenteel op schema met de conversie van het voormalige braakliggende terrein en willen we nog in september beginnen met de bouw van het nieuwe vastgoed.”

Daar moet een modern productie- en logistiek vastgoed ontstaan met ongeveer 35.000 vierkante meter totale oppervlakte. Met de BCUBE Logistik GmbH staat de huurder al vast. Het bedrijf maakt deel uit van de BCUBE-groep, een van de toonaangevende internationale bedrijven voor geïntegreerde logistieke diensten, dat wereldwijd ongeveer 6.700 medewerkers heeft en klanten bedient in de sectoren automotive, luchtvaart en machinebouw. “Met de nieuwe hal breiden we onze bestaande capaciteiten in Eisenach aanzienlijk uit en creëren we ongeveer 80 arbeidsplaatsen op de nieuwe locatie,” zegt Frank Schöppach, directeur bij BCUBE Logistik GmbH. “Daar zullen op maat gemaakte contractlogistieke taken voor een bekende toeleverancier van de auto-industrie worden uitgevoerd. Dit omvat naast de productievoorziening, de samenstelling van pakketten, de voorassemblage van bouwgroepen en de kwaliteitscontrole ook de industriële reiniging van standaard- en speciale ladingdragers.”

30 laaddocks met overlaadbruggen

Het productie- en logistiek vastgoed wordt voorbereid voor de installatie van twee natte en twee droge reinigingsinstallaties en wordt uitgerust met een afdichting volgens de Waterwet (WHG) in overeenstemming met de beschermingsmaatregelen voor watergevaarlijke stoffen. Voor een soepele in- en uitladen zijn 30 laaddocks met overlaadbruggen en vijf gelijkvloerse sectionaaldeuren voorzien - evenals 102 parkeerplaatsen voor personenauto’s en negen voor vrachtwagens op het buitenterrein.

Dichtbij Eisenach aan de B84

Bovendien valt de locatie op door zijn centrale ligging in het midden van Duitsland. Het industriegebied ligt op slechts ongeveer tien kilometer van de stad Eisenach en is direct aan de B 84 gelegen. Na slechts drie kilometer kan de afrit Eisenach-Oost naar de A 4 Bad Hersfeld - Dresden worden bereikt zonder door de stad te rijden. Dit biedt BCUBE Logistik GmbH korte afstanden tussen haar locaties en een uitstekende verbinding met het hoofdwegennet.

Efficiëntiegebouw Klasse 55

Grote waarde hecht Garbe Industrial Real Estate aan duurzaamheid bij de bouw van het vastgoed. “We ontwikkelen onze projecten in het algemeen volgens de huidige ecologische normen en ESG-criteria. Dit maakt deel uit van onze bedrijfsstrategie,” benadrukt Adrian Zellner. Het nieuwe gebouw in Hörselberg-Hainich wordt gebouwd volgens de richtlijnen van de efficiëntiegebouw Klasse 55 van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Voor de opwekking van hernieuwbare energie is op het dak van de productie- en logistiekhal een volledige fotovoltaïsche installatie gepland. Voor het nieuwe vastgoed streeft Garbe Industrial Real Estate naar certificering volgens de gouden standaard van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Foto: © Garbe