Garbe ontwikkelt logistiekcentrum in Bollberg bij Jena

De Garbe Industrial Real Estate GmbH zet haar expansie voort. In Bollberg bij Jena zal de Hamburger vastgoedontwikkelaar op een perceel van 65.000 vierkante meter een logistiekcentrum realiseren met een totale oppervlakte van 35.500 vierkante meter. De geplande start van de bouw is in december 2022. Het investeringsvolume bedraagt ongeveer 48 miljoen euro.

(Hamburg/Bollberg) Het perceel ligt in het bedrijventerrein van Bollberg, een deelgemeente van Stadtroda (Saale-Holzland-Kreis) in Thüringen. “Een betere locatie voor een logistiekcentrum is nauwelijks denkbaar,” benadrukt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate. Op zeven kilometer afstand ligt het Hermsdorfer Kreuz, dat de A 4 Bad Hersfeld – Dresden verbindt met de A 9 Berlijn – München. Beide snelwegen behoren tot de belangrijkste noord-zuid en west-oost assen in Duitsland. De A 4 loopt praktisch in het zicht van het bedrijventerrein. De afrit Stadtroda is zonder doorkruising van de plaats na één kilometer bereikbaar.

Ook de nabijheid van Jena speelde een rol bij de aankoop van het perceel: “De stad heeft zich gevestigd als een hightech-locatie. Zowel internationale bedrijven als kleine en middelgrote ondernemingen zijn in Jena vertegenwoordigd,” zegt Adrian Zellner. “De vraag naar ontwikkelde percelen is daarom hoog. Daarom hebben we besloten om het logistiekcentrum in de toekomst te ontwikkelen.”

Nutzfläche von 31’500 m2

Er is een multi-user-logistiekcentrum gepland met een haloppervlakte van 31.500 vierkante meter. De hal wordt zo ontworpen dat deze kan worden verdeeld in eenheden vanaf ongeveer 10.000 vierkante meter. Daarnaast komen er 1.400 vierkante meter voor kantoren en sociale ruimtes, evenals 2.500 vierkante meter mezzanine-oppervlakte. Het nieuwe gebouw wordt uitgerust met 30 laaddocks en drie gelijkvloerse poorten. Op het buitenterrein zijn parkeerplaatsen voor 117 personenauto’s en vier vrachtwagens voorzien.

Garbe Industrial Real Estate ontwikkelt het project samen met de Terrae Immobiliengesellschaft mbH. Bij de bouw wordt veel aandacht besteed aan het in acht nemen van talrijke duurzaamheidsnormen. De maatstaf zijn de eisen van de efficiëntiehuisklasse 55 van de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Voor de opwekking van hernieuwbare energie wordt bijvoorbeeld een fotovoltaïsche installatie op het dak geïnstalleerd. Voor het logistiekcentrum streeft Garbe Industrial Real Estate naar een certificering volgens de Gold-standaard van de Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

Volledige verhuur tijdens de bouwperiode nagestreefd

Gesprekken met potentiële huurders zijn al aan de gang. “De interesse is groot. Daarom gaan we ervan uit dat we tijdens de bouwperiode volledig kunnen verhuren,” aldus Adrian Zellner. De vastgoed moet in december 2023 klaar zijn.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate