LIP Invest verhuurt logistiek vastgoed in Singen aan Noerpel

LIP Invest, aanbieder van vastgoed-speciale fondsen voor institutionele investeerders in de activaklasse logistiek vastgoed Duitsland, verwerft in Singen een in aanbouw zijnd logistiek centrum voor een open vastgoed speciale fonds. Dit wordt gerealiseerd door de in heel Europa actieve projectontwikkelaar Panattoni. De logistieke dienstverlener C.E. Noerpel huurt het vastgoed op lange termijn.

(München/Singen) De oplevering van de installatie in Singen is gepland voor het derde kwartaal van 2022. Goldbeck Süd fungeert als hoofdaannemer. Tijdens het aankoopproces werd LIP juridisch ondersteund door Ashurst LLP, fiscaal door Ebner Stolz en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield nam de technische Due Diligence en de bouwcontrole op zich.

Op het braakliggende terrein van een winkelcentrum ontstaat een moderne logistieke hal met een totale verhuurbare oppervlakte van ongeveer 13.500 vierkante meter. Hiervan is 10.700 vierkante meter bestemd voor de hallen, 2.300 vierkante meter voor de opslagmezzanine en 500 vierkante meter voor kantoor- en sociale ruimtes. Het distributiecentrum heeft een hallenhoogte van 12,20 meter met een vloerbelasting van 5 ton. Toegangsopties zijn er via 17 laadpoorten met overlaadbruggen en een gelijkvloerse toegangspoort. In de buitenruimte zijn er 2 vrachtwagen- en 32 personenauto-parkeerplaatsen, evenals een fietsenstalling. Bovendien worden er 4.500 vierkante meter als natuurcompensatiegebied aangelegd.

DGNB Gouden Certificering

Het logistiek vastgoed, waarvoor een DGNB gouden certificering is voorzien, wordt uitgerust met een gedeeltelijk groen dak. De overige 75 procent van het dakoppervlak is statisch voorbereid voor de installatie van een fotovoltaïsche installatie. LIPs partnerbedrijf Avanlog Solar zal hier naar verwachting een eigenverbruikinstallatie opzetten. Met de daardoor opgewekte stroom kunnen onder andere de 4 beschikbare laadstations voor elektrische voertuigen en fietsen worden bediend. Het vastgoed is ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Logistieke opdracht voor verpakkingsfabrikant

Het traditionele transport- en logistiekbedrijf C.E. Noerpel, met hoofdkantoor in Ulm, huurt het nieuwe logistiek centrum in Singen op lange termijn. Hiermee breidt de Noerpel-groep haar netwerk uit naar in totaal 18 expediteurs- en logistieke locaties in Duitsland en Zwitserland. In Singen zal de logistieke dienstverlener een logistieke opdracht voor een langdurige klant, een verpakkingsfabrikant voor de voedings-, medische en persoonlijke verzorgingsindustrie, overnemen.

De regio profiteert van de nabijheid van Zwitserland en wordt daarom veel gebruikt voor grensoverschrijdend verkeer. De locatie is via de snelwegen A81 en A98 zowel in de richting van Zwitserland als in de richting van Stuttgart gunstig bereikbaar. Via de federale weg B33 is ook Konstanz snel te bereiken. Het terminal Singen ligt op 3 kilometer afstand en kan worden gebruikt voor de overslag van containers naar het spoor.

Belangrijke locatie voor contractlogistiek

“Singen is een belangrijke locatie voor contractlogistiek en sterk gekenmerkt door eigen gebruikers. Dit weerspiegelt zich op de markt voor logistiek vastgoed door een hoge vraag bij weinig beschikbare oppervlakten. Des te meer zijn we blij dat we dit hoogwaardige nieuwbouw-logistiek vastgoed voor ons portfolio hebben kunnen veiligstellen,” aldus Bodo Hollung, aandeelhouder en directeur van LIP Invest.

Foto: © LIP Invest