Logistiekcentrum van Four Parx in Hamburg bijna volledig verhuurd

De complete benedenverdieping van het meerlaagse logistieke en commerciële pand “Mach2” van Four Parx gaat naar de vliegtuigfabrikant Airbus voor de onderdelenbusiness van Satair. Reserveringen voor de resterende ruimtes zijn gedaan; het “Mach2”-gebied zal naar verwachting volledig verhuurd zijn vóór de oplevering. Het is een innovatief vlaggenschipproject aan de haven van Hamburg en houdt rekening met de schaarste aan ruimte en stijgende grondprijzen.

(Dreieich/Hamburg) De op innovatieve logistieke en commerciële vastgoedprojecten gespecialiseerde projectontwikkelaar Four Parx GmbH, Dreieich, verhuurt op lange termijn 50 procent van de ruimtes van zijn dubbelverdiepingen logistieke en commerciële pand “Mach2” in Hamburg-Wilhelmsburg. De nieuwe huurder is Airbus, een van de wereldwijde leiders op het gebied van lucht- en ruimtevaart en bijbehorende diensten. Het concern betrekt de ruimtes per 1 april 2022 en huurt op lange termijn de volledige begane grond van beide bouwdelen van het logistiek centrum.

Op de totale oppervlakte van ongeveer 62.300 m² komen ongeveer 51.400 m² aan hal-, 4.600 m² aan kantoor- en sociale ruimtes, en 6.300 m² aan mezzanine-ruimte. Daarnaast zijn er 158 parkeerplaatsen op de buitenruimtes. Op de nieuwe locatie zal Airbus een deel van de activiteiten van de 100 procent dochteronderneming Satair onderbrengen en in de toekomst onderdelen opslaan en specifieke diensten aanbieden. Satair maakt deel uit van de Airbus Customer Services bedrijfsunit en is een van de wereldwijde leiders in aftersales-producten voor de civiele lucht- en ruimtevaartindustrie.

Met het eerste dubbelverdiepingen commerciële en logistieke vastgoed in Duitsland realiseert Four Parx samen met de investment en asset manager AEW en de hoofdaannemer GSE een innovatief vlaggenschipproject dat als baanbrekend wordt beschouwd voor de omgang met steeds schaarser wordende ruimtes en stijgende grondprijzen in de metropolen en stedelijke gebieden.

Zonder voorverhuur ontwikkeld

Four Parx ontwikkelt het 123.000 m² grote pand zonder voorverhuur op het voormalige productiegebied van de drankproducent Refresco, vlakbij de haven van Hamburg en het stadscentrum van Hamburg. Door de revitalisering werd de locatie van broodnodige ruimte voorzien, zonder dat er een greenfield verhard hoefde te worden. Met het ecologische gebouwconcept wordt gestreefd naar een certificering volgens “BREEAM - Excellent”, waarbij de ecologische kwaliteit van bijvoorbeeld materialen, water en energie in overweging wordt genomen.

De aanvoer vindt plaats op twee niveaus via gelijkvloerse poorten, elektrohydraulische laaddocks en twee verwarmde hellingen voor vrachtwagengebruik tot 45 ton op de bovenverdieping. De hoogte van de hallen bedraagt per verdieping 10 m onderkant van de balk.

Tot nu toe geen vergelijkbare referentieprojecten

Met het project betreedt Four Parx veelzijdig nieuw terrein, aangezien er tot nu toe geen vergelijkbare referentieprojecten bestonden. Naast een uitgebreid bouwvergunningstraject en planningsproces stuitte de ontwikkelaar op talrijke uitdagingen op het gebied van de statica en de speciale bodemgesteldheid. Dit omvatte bijvoorbeeld waterbeheer vanwege grondwaterlagen en een groot aantal vondsten van explosieven.

Deze nieuwe locatie zal, naast het Airbus distributiecentrum Fuhlsbüttel met meer dan 60.000 m² oppervlakte, niet alleen de flexibiliteit en betrouwbaarheid van de onderdelenlogistiek van Airbus verhogen, maar ook een strategisch belangrijke bijdrage leveren om de wereldwijde groei op het gebied van onderdelenlogistiek op lange termijn te ondersteunen. De bijbehorende uitbreiding van de opslag- en logistieke capaciteiten zal belangrijke impulsen geven aan de wereldwijde onderdelenvoorziening van Airbus in het kader van een duurzame en hulpbronnenefficiënte infrastructuur.

Gerenommeerde huurder met verbondenheid aan de regio Hamburg

“Het vervult ons met trots om na een intensieve ontwikkelings- en bouwperiode met diverse uitdagingen de verhuur van de volledige begane grond van Mach2 in Hamburg te kunnen melden. Met Airbus Operations GmbH verwelkomen we een gerenommeerde huurder met verbondenheid aan de regio Hamburg. We bedanken de nieuwe huurder Airbus, onze partners AEW en GSE, de Hamburgse autoriteiten en alle andere betrokkenen voor de succesvolle samenwerking aan dit unieke project,” aldus Oliver Schmitt, managing partner van Four Parx GmbH.

Een andere huurder van het dubbelverdiepingen logistieke pand in Hamburg is al vastgesteld. Voor de ongeveer 30.000 m² resterende ruimtes zijn reserveringen van potentiële huurders gedaan, en contractondertekeningen voor de verhuur worden op korte termijn verwacht. Daarmee zou het gehele gebied al vóór de oplevering voor 100 procent verhuurd zijn.

Foto: © Four Parx