Fairway Towage stationeert 3000-tonnen sleepboot in de Mukran Haven
25-02-2022 om 20:47
Logivest opent locatie in de logistieke regio Magdeburg
25-02-2022 om 20:54
De Garbe Industrial Real Estate GmbH breidt haar aanwezigheid in de metropoolregio Hamburg uit. In Kaltenkirchen, Kreis Segeberg, Sleeswijk-Holstein, heeft de projectontwikkelaar een perceel van 44.000 vierkante meter verworven. Hierop zal in een joint venture met de Graubner Holding GmbH een cross-dock vastgoed met een totale oppervlakte van 26.000 vierkante meter worden gerealiseerd. De geplande start van de bouw is halverwege het jaar.
(Hamburg/Kaltenkirchen) Voordat het perceel kan worden ontwikkeld, moet het grondig worden gerevitaliseerd. Het betreft een zogenaamd brownfield. De sloop van de daarop aanwezige en niet meer gebruikte hallen is al begonnen. “In deze projectontwikkeling brengen we onze jarenlange ervaring in het omgaan met conversiegebieden in,” benadrukt Jan Dietrich Hempel, directeur van Garbe Industrial Real Estate. De Hamburgse specialist in logistiek en industrie vastgoed heeft het perceel gekocht van de Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG, gevestigd in Egestorf in de Landkreis Harburg. Beide joint-venture-partners zullen samen ongeveer 39 miljoen euro in het project investeren.
Bepalend voor de locatiekeuze was vooral de ligging: Kaltenkirchen ligt in de steden driehoek Hamburg-Kiel-Lübeck, aan de noordelijke rand van de metropoolregio Hamburg. De snelweg 7, die de locatie in noordelijke richting met Flensburg en in zuidelijke richting met Hamburg en Hannover verbindt, is in enkele minuten bereikbaar. De afrit Henstedt-Ulzburg ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Het is 30 kilometer naar de luchthaven van Hamburg en 45 kilometer naar de haven van Hamburg. Bovendien is er directe aansluiting op het openbaar vervoer. Het station Kaltenkirchen-Zuid ligt op 400 meter afstand.
Op het perceel is een nieuwbouw gepland met een totale oppervlakte van ongeveer 26.000 vierkante meter, inclusief kantoren, sociale ruimtes en een mezzanine. Het vastgoed zal worden uitgerust met 24 laaddocks en vier gelijkvloerse sectionaaldeuren. Op het dak zal een zonnepaneleninstallatie worden geïnstalleerd. In het tweede kwartaal van 2023 moet de nieuwbouw gereed zijn.
Vraagoverschot in de regio
“In de regio Hamburg, specifiek in de noordelijke omgeving, hebben we momenteel een zeer sterke vraagoverschot,” zegt Adrian Zellner, lid van de directie Business Development bij Garbe Industrial Real Estate. “Door de revitalisering van het perceel dat in deze vorm niet meer bruikbaar is, zijn we in staat om zonder extra ruimteverbruik een modernere logistieke faciliteit te bouwen met inachtneming van alle ESG-criteria en zo aantrekkelijke vestigingsmogelijkheden voor nieuwe bedrijven te creëren.” Vooral middelgrote logistieke en handelsbedrijven moeten worden aangesproken. “We gaan ervan uit dat we nog tijdens de bouwperiode volledig verhuurd zijn,” aldus het lid van de directie.
Versterking van de aanwezigheid in de metropoolregio Hamburg
Met de aankoop versterkt Garbe Industrial Real Estate de aanwezigheid in de metropoolregio Hamburg. In de gemeente Stapelfeld in de Kreis Stormarn realiseert het bedrijf momenteel een logistiek vastgoed met een totale oppervlakte van 21.000 vierkante meter. In Norderstedt, in de directe nabijheid van de luchthaven van Hamburg, is Garbe Industrial Real Estate vertegenwoordigd met een World Cargo Center en met een ander bouwproject van ongeveer 12.000 vierkante meter.
Foto: © Garbe
