LIP Invest neemt logistiek vastgoed in Bramsche over van DLH

LIP Invest, toonaangevende aanbieder van vastgoed-speciale fondsen voor institutionele investeerders in de activaklasse logistiek vastgoed in Duitsland, heeft in Bramsche, In der Welle 14, een logistiek nieuwbouwproject verworven rechtstreeks van de projectontwikkelaar DLH Deutsche Logistik Holding voor een van hun logistieke fondsen. BeMo Tuneling GmbH fungeert als hoofdaannemer.

(München/Bramsche) Tijdens het aankoopproces werd LIP juridisch en fiscaal ondersteund door LPA en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain. Cushman & Wakefield nam de technische Due Diligence en de bouwcontrole voor zijn rekening.

De oplevering van het nieuwbouwproject is gepland voor Q2 2022. Het distributiecentrum zal een totale verhuurbare oppervlakte van bijna 12.400 vierkante meter hebben met een hallenhoogte van 10 meter en een vloerbelasting van 5 ton. De toegang gebeurt via 10 laaddocks en een gelijkvloerse toegangspoort. Voor vrachtwagens en personenauto’s is er een aparte in- en uitrit. Op het terrein worden 70 parkeerplaatsen voor auto’s en 16 overdekte fietsenstallingen aangelegd, die deels zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen. Het pand is ook bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het gebouw wordt gebouwd volgens de KfW-55-norm en het dak wordt volledig bedekt met een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 1.100 kilowattpiek. De hier opgewekte stroom zal door de huurder Clinic & Job Dress zelf worden gebruikt. Hierdoor kan een CO₂-neutraal bedrijf worden gerealiseerd. De buitenruimte wordt aantrekkelijk ingericht met natuurvriendelijke beplantingen en verblijfsplekken voor de medewerkers. Voor het logistiek centrum wordt een DGNB-goudcertificering nagestreefd.

„We zijn blij dat we met dit project de economische locatie Bramsche op lange termijn en duurzaam kunnen versterken. We wensen zowel de nieuwe exploitant als onze partner LIP veel succes en plezier met het nieuwe vastgoed“, zegt Felix Zilling, directeur van DLH.

Christoph Telker benadrukt: „Voor de toekomstige CO₂-reductie ondersteunen de geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie op het dak en de verhoging van de gebouwstandaard. Dat iedereen de gedachte aan duurzaamheid bij deze vestiging ondersteunt, is de juiste en toekomstgerichte stap, die helaas nog niet vanzelfsprekend is in de ontwikkeling van logistiek vastgoed. We willen alle projectpartners hartelijk bedanken voor de geweldige teaminspanning tot nu toe en kijken uit naar een succesvolle eindspurt.“

Langdurig huurcontract met regionaal bedrijf

Het middelgrote bedrijf Clinic & Job Dress uit Osnabrück zal het distributiecentrum als nieuwe bedrijfszetel gebruiken en huurt daarom op lange termijn. De aanbieder van beroepskleding heeft een uitgebreid productassortiment dat de nodige opslagcapaciteiten vereist. Vanuit de locatie Bramsche worden gerenommeerde klanten uit de gezondheidszorg, de hotelbranche en de schoonmaaksector bevoorraad met hoogwaardige kledingartikelen.

Het logistiek vastgoed wordt gebouwd in het industrie- en bedrijfsgebied Eiker Esch, dat tussen de snelwegen A1 en A30 ligt. De dichtstbijzijnde afrit op een kilometer afstand zorgt voor een snelle bereikbaarheid van Osnabrück in zuidelijke en Bremen in noordelijke richting. De logistieke regio Münster/Osnabrück dient als overslagpunt tussen de Noordzee en het Ruhrgebied.

Eerste object in de regio Münster/Osnabrück

„Met deze aankoop verwerven we ons eerste object in de regio Münster/Osnabrück. Vanuit Bramsche kan een groot aantal inwoners worden bereikt vanwege de ligging aan de noordelijke rand van Noordrijn-Westfalen en het zuiden van Nedersaksen. De locatie is dus geschikt voor zowel een ruime distributie als voor productgerelateerde logistieke diensten. We zijn blij dat we met deze hoogwaardige nieuwbouw op een aantrekkelijke locatie een verdere diversificatie van ons fonds kunnen bereiken“, aldus Sebastian Betz, directeur van LIP Invest.

Foto: © LIP Invest