LIP Invest koopt logistiek vastgoed nieuwbouw bij Zwickau

LIP Invest, aanbieder van vastgoed-speciale fondsen voor institutionele investeerders in de activaklasse logistiek vastgoed Duitsland, verwerft nabij Zwickau een in aanbouw zijnde overslagcentrum voor een van zijn logistieke fondsen. De oplevering is gepland voor het 1e kwartaal van 2022. De nieuwbouw is al op lange termijn verhuurd aan een toonaangevend farmalogistiek bedrijf.

(München/Zwickau) LIP Invest werd in het aankoopproces technisch ondersteund door KAPCO, juridisch door Linklaters LLP, fiscaal door Mazars en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain.

De totale verhuurbare oppervlakte van het logistiek vastgoed bedraagt ongeveer 7.000 vierkante meter. De hal wordt vrijdragend zonder steunpilaren gebouwd en heeft de voor overslagvastgoed kenmerkende “Y”-vorm. Deze bouwwijze maakt een hoog aantal poorten mogelijk bij relatief geringe haloppervlakte. Voor de aanvoer zijn 21 laaddocks voor vrachtwagens en 79 laaddocks voor bestelwagens, evenals een gelijkvloerse poort voorzien. In de buitenruimte zijn 400 vierkante meter beschikbaar als palletopslag. Op het 42.000 vierkante meter grote terrein vormt een verhard buitengebied van 14.500 vierkante meter ruime aanlever- en buitenruimtes. Er worden 70 parkeerplaatsen voor personenauto’s, 32 voor vrachtwagens en 14 voor bestelwagens, evenals 4 laadpalen voor elektrische voertuigen voorzien. Daarnaast wordt er een fietsenstalling met 28 plaatsen gebouwd.

Bijzondere aandacht voor de thermische isolatie

Bij de bouw wordt, met het oog op de behandeling van temperatuurgevoelige goederen, bijzondere aandacht besteed aan de thermische isolatie van het gebouw. De hal wordt uitgerust met LED-trapverlichting. Verder zorgt een speciaal leidingsysteem onder het hofgebied ervoor dat het regenwater op natuurlijke wijze kan wegvloeien.

Het nieuwe overslagcentrum is al op lange termijn verhuurd aan een toonaangevend farmalogistiek bedrijf. De dienstverlener is onder andere gespecialiseerd in logistieke oplossingen voor farmaceutische producten en andere gevoelige goederen. De regio rond Zwickau behoort tot de logistieke regio Saksen langs de A4 en wordt voornamelijk gekenmerkt door de regionaal gevestigde industrie. De regio is daarom ook aantrekkelijk voor productieondersteunende logistiek of contractlogistiek.

Distributiecentrum voor logistieke regio Saksen

“Het distributiecentrum heeft een goede wegverbinding, aangezien het direct aan de snelweg A72 is gebouwd. Van hieruit zijn andere Oost-Duitse steden zoals Dresden of Leipzig binnen een uur te bereiken. Via het GVZ Zuidwest-Saksen, op ongeveer 20 kilometer afstand, zijn er bovendien spoorverbindingen richting het Ruhrgebied, naar de Duitse zeehavens of naar Polen en Tsjechië,” zegt Jan-Nicolai Tröndle, hoofd acquisitie bij LIP Invest.

Foto: © LIP Invest