Prologis voor de tweede keer op rij met de Logix Award

Het Prologis distributiecentrum voor de online retailer Euziel International in Datteln is de winnaar van de Logix Award 2021. Op 11 oktober, de eerste avond van de Expo Real in München dit jaar, werd voor de vijfde keer de Duitse Logistiek Vastgoedprijs (Logix Award) uitgereikt voor de beste logistieke vastgoedontwikkeling van de afgelopen twee jaar in Duitsland. Ongeveer 100 genodigden uit de logistiek vastgoedmarkt verzamelden zich voor de feestelijke uitreiking, waarbij de geldende Corona-hygiënevoorschriften in acht werden genomen.

(Verderstadt/München) Prologis heeft het logistieke vastgoed gerealiseerd voor de online retailer Euziel International GmbH, gevestigd in Remscheid, in Datteln, Noordrijn-Westfalen. Het distributiecentrum werd in september 2020 opgeleverd met een totale oppervlakte van 27.806 m². Bij de ontwikkeling heeft Prologis bijzondere aandacht besteed aan duurzaamheid. Het betreft het eerste logistieke vastgoed in Duitsland dat is gecertificeerd volgens de WELL Building Gold-standaard. In samenwerking met het WELL Building Institute heeft Prologis de WELL Building Standard enige tijd geleden aangepast voor logistiek vastgoed, om een aangename en gezonde werkomgeving voor de medewerkers te creëren. Dit omvat onder andere het monitoren van de luchtkwaliteit en het meten van het klimaat, geluidsreductie, vergroening van de binnenruimte, de realisatie van een ‘Living Zone’ en aantrekkelijke buitenruimtes.

De jury beoordeelde ook de uitgebreide herontwikkeling van de industriële braakligging van ongeveer 50.000 m² in het door de structuurverandering gekenmerkte (noordelijke) Ruhrgebied als bijzonder prijswaardig. Bovendien is het vastgoed gecertificeerd volgens de DGNB Platinum-standaard (Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen).

Prologis wint met deze onderscheiding voor de tweede keer op rij de Logix Award. In 2019 ontving de ontwikkelaar al de prijs voor de realisatie van het distributiecentrum in Muggensturm bij Rastatt voor de cosmeticafabrikant L’Oréal. Dit vastgoed was het eerste CO2-neutrale logistieke vastgoed in Duitsland.

“We zijn zeer verheugd de Logix Award voor de tweede keer in ontvangst te mogen nemen. Deze onderscheiding erkent onze inzet voor meer duurzaamheid en de koppeling ervan aan innovatie in de logistiek vastgoedsector. We willen ook in de toekomst innovatieve en duurzame concepten blijven ontwikkelen voor onze klanten. We zijn trots dat we de jury hebben overtuigd met onze aanpak en ons concept,” legt Christina Deuß, Capital Deployment Manager bij Prologis, uit.

Klimabescherming en ecologie winnen aan belang

De drie andere finalisten voor de Logix Award 2021 waren de projectontwikkelaars Baytree Deutschland GmbH, Dietz AG en Garbe Industrial Real Estate GmbH. Alle projecten van deze bedrijven vielen bijzonder op op het gebied van klimaatbescherming en ecologische duurzaamheid.

Baytree viel op met zijn distributiecentrum voor Samsung SDS Europe in Magdeburg met een logistieke oppervlakte van 64.000 m², vooral door de naleving van hoge ecologische normen. Bovendien heeft de ontwikkelaar tal van maatregelen genomen voor het welzijn van de medewerkers, met buitenterrassen, een boomgaard en een vijver, evenals een aantrekkelijke buiteninrichting.

Bij Dietz AG met zijn 64.000 m² grote distributiecentrum voor Puma in Geiselwind viel vooral het geslaagde vestigingsproces op, waarbij alle partijen betrokken waren, en de samenwerking met de gemeente. Daarnaast was er een uitgebreid duurzaamheidsprogramma met LEED Gold-certificering en de inachtneming van sociale aspecten ten gunste van de medewerkers.

Voor het Garbe-logistiekcentrum voor Amazon in Achim sprak vanuit de jury het aspect van de meerlaagse constructie met gebruik van innovatieve robottechnologie, maar ook het hoge aantal te creëren arbeidsplaatsen (momenteel al 1.900 arbeidsplaatsen) en de betrokkenheid van de bevolking en belanghebbenden in een direct dialoog. Naast sociale maatregelen zorgde ook de hoge ecologische standaard met DGNB Platinum-certificering voor een zeer goede beoordeling van dit project.

Nieuwe normen voor sociale duurzaamheid

“De race om de Logix Award was dit jaar bijzonder spannend. Beslissend voor de toekenning van de prijs aan Prologis was de in Duitsland tot nu toe unieke certificering volgens de WELL-standaard, die zich in het bijzonder richt op de gezondheid en het welzijn van mensen en gedurende meerdere jaren door experts uit wetenschap, geneeskunde en architectuur is ontwikkeld. Hiermee stelt het winnende project nieuwe normen voor de bescherming van medewerkers in de logistiek vastgoedsector,” legt de voorzitter van de jury, Prof. Dr. Christian Kille van de Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt FHWS, uit over het besluitvormingsproces.

Dr. Malte-Maria Münchow, woordvoerder van de Logix Initiative en hoofd van de aan- en verkoop van speciale vastgoed, Deka Immobilien Investment GmbH, benadrukt: “Voor het eerst wordt in 2021 een projectontwikkelaar voor de tweede keer met de Logix Award onderscheiden. Dit is verrassend, maar de innovatieve aanpak op het gebied van sociale duurzaamheid bij het Prologis-winnaarsproject heeft het verschil gemaakt. De Logix Initiative is vooral blij dat bij alle finalisten een uitstekende inzet voor de uitvoering van duurzaamheidsmaatregelen in een breed scala van gebieden te zien is. Dit toont aan dat de sector al met veel goede voorbeelden vooroploopt om klimaat, milieu en mens te beschermen.”

Transparant besluitvormingsproces

Sinds 2013 wordt de Logix Award om de twee jaar uitgereikt aan ontwikkelaars van logistiek vastgoed. Een onafhankelijke jury garandeert een transparant besluitvormingsproces, want bij de onderscheiding moeten complexe criteria worden vervuld. De eisen van gebruikers en investeerders omvatten economische, stedelijke, ecologische en sociale aspecten. In 2021 werd de criteria-lijst uitgebreid met aspecten van duurzaamheid. De jury bestaat uit wetenschappers, architecten, praktijkmensen en vertegenwoordigers van de media en verenigingen, die elk een gedifferentieerd professioneel perspectief op de projecten hebben.

Foto: © Logix / Bijschrift: De Logix Award 2021 winnaars van Prologis - (v.l.n.r.) Konstantin Braun, Capital Development Manager bij Prologis, Nicoline Dechamps, Director Capital Deployment Germany bij Prologis, Susanne Meissner, Development Assistant Germany bij Prologis, Michael Nolte, Head of Project Management Germany bij Prologis, Stefan Olesch, Director Project Management bij Prologis.