LIP Invest koopt een verhuurd logistiek vastgoed in Hildesheim

LIP Invest, toonaangevende investeringsmanager voor logistiek vastgoed in Duitsland, verwerft voor een van zijn logistieke fondsen een in 2018 gebouwde eigendom in Hildesheim. Verkoper van het vastgoed is een particuliere investeerder uit Beieren. De totale gebouwoppervlakte van bijna 10.000 vierkante meter is verdeeld in twee gelijkwaardige hal eenheden voor flexibele gebruik.

(München/Hildesheim) Het logistieke vastgoed in Hildesheim combineert de gebouwkenmerken van een distributiecentrum met die van een overslagpand en is daardoor geschikt voor een diverse, sectoroverschrijdende toepassing. Naast de haloppervlakte zijn er 1.350 vierkante meter ingericht als buitenopslag. De inrichtingen voor kantoor- en sociale ruimtes nemen 400 vierkante meter in beslag. In 2019 werd aan de westelijke gevel een uitbreiding gebouwd voor het opladen van elektrische heftrucks.

Bij de off-market transactie werd LIP in het aankoopproces technisch ondersteund door Mocuntia, juridisch door LPA, fiscaal door WTS en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain.

Op alle vier de halzijden zijn uitgebreide laadmogelijkheden aanwezig: De 9 gelijkvloerse toegangspoorten zijn gedeeltelijk overdekt om een weersbestendige goederenafhandeling mogelijk te maken. Bovendien beschikt het gebouw over 8 laadpoorten met laadbruggen, waarvan 4 zijn ingericht als jumbopoorten. Het ruime manoeuvreergebied van 9.400 vierkante meter biedt daarnaast plaats voor 20 vrachtwagens. Het vastgoed kan volledig worden rondgereden en is beplant met een omringende groenstrook. Via een aparte parkeerplaats met 72 parkeerplaatsen voor personenauto’s heeft men toegang tot het terrein via een draaideur.

Huurder Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH

Huurder Coca-Cola is al meer dan 30 jaar gevestigd in Hildesheim en exploiteert daar een van zijn twee grootste productievestigingen in Duitsland. Het door LIP verworven logistieke centrum wordt door de drankenproducent al sinds de bouw in 2018 gebruikt. Het ligt op slechts 4 kilometer van de productievestiging in Hildesheim en dient voor de landelijke distributie aan handels- en horecaklanten in het wijdvertakte distributienetwerk.

Logistieke structuren in de regio Hannover

Vanuit de locatie Hildesheim is er vanwege de nabijgelegen A7 en A2 een ruime distributie mogelijk. De containerhub Hannover-Lehrte, op bijna 30 kilometer afstand, heeft onlangs de reguliere werking gestart en biedt directe verbindingen onder andere naar Duisburg, München en Verona. De luchthaven Hannover, op 48 kilometer afstand, is geschikt voor de overslag van tijdgevoelige goederen.

“Met Hildesheim verwerven we voor ons portfolio een TOP-vastgoed met een zeer goede verkeersverbinding. Bovendien laat de dakstructuur van het bestaande object de installatie van een zonnepaneleninstallatie toe. Dit past goed in onze ESG-strategie voor de fondsobjecten – we willen geleidelijk alle dakoppervlakken gebruiken voor de opwekking van hernieuwbare energie. Ons asset managementteam heeft de portfolio-objecten in dit opzicht onderzocht en zal de bijbehorende maatregelen geleidelijk implementeren,” zegt Sebastian Betz, directeur bij LIP Invest.

Foto: © LIP Invest