neska betrekt het Panattoni Park Mannheim Oost

Panattoni overhandigt aan neska een multifunctioneel productie- en logistiek vastgoed in Ladenburg nabij Mannheim. De
HGK-dochteronderneming neska betrekt drie hallen met 54.000 m² logistieke ruimte. Hiermee is het grootste revitaliseringsproject in de regio Rijn-Neckar na ongeveer twee jaar afgerond.

(Hamburg/Ladenburg) Panattoni, de toonaangevende projectontwikkelaar van industrie- en logistiek vastgoed in Europa, heeft op 30 juli 2021 het Panattoni Park Mannheim Oost in Ladenburg, Baden-Württemberg, op tijd overgedragen aan de neska Scheepvaart- en Expediteursmaatschappij, een bedrijf van de HGK Logistics and Intermodal-divisie van de HGK-groep. Bij de feestelijke overdracht waren naast vertegenwoordigers van neska en Panattoni ook de plaatsvervangende burgemeester van de stad Ladenburg en de lokale pers aanwezig.

De neska-locatie Mannheim betrekt drie hallen met een logistieke oppervlakte van ongeveer 54.000 m², daarnaast komen er ongeveer 3.000 m² kantoorruimte en 152 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 24 voor vrachtwagens op de buitenruimtes. De nuttige hoogte bedraagt 10 m UKB. In het vastgoed wordt een modern stellingmagazijn geïntegreerd, dat wordt bediend met gedeeltelijk geautomatiseerde smalle gangtrucks.

Dakoppervlak met zonnepanelen

Bij de ontwikkeling van het Panattoni Park hechtte de ontwikkelaar samen met de HGK-groep veel waarde aan duurzaamheid. Alle drie de hallen zijn gebouwd volgens de DGNB-goudstandaard – een platinumcertificering is aangevraagd. Bovendien zal neska in samenwerking met de HGK-zustermaatschappij RheinEnergie tot 2022 ongeveer 75% van het dakoppervlak voorzien van een zonnepaneleninstallatie. Voor een gecontroleerde afvoer van oppervlaktewater heeft Panattoni een directe afvoer van ongeveer 700 m lang naar de Neckar aangelegd, uitgerust met speciale filtersystemen, en heeft de ontwikkelaar een ongeveer 3.000 m² groot hagedissenhabitat aangelegd ter bescherming van een lokaal voorkomende hagedissenart.

De installatie is speciaal uitgevoerd volgens de voorschriften voor de omgang met watergevaarlijke stoffen van risicoklasse 3 en stelt neska in staat om in de toekomst haar activiteiten voor de opslag en distributie van chemische producten, zoals verf of desinfectiemiddelen, uit te breiden. Extra koelunits maken bovendien de opslag van gevoelige medische technologieproducten mogelijk.

Kwalitatief hoogwaardige logistieke diensten aanbieden

„We zijn blij dat we, ondanks de uitdagingen door de coronapandemie, al een jaar na de gezamenlijke eerste schop in de grond het nieuwe vastgoed kunnen betrekken. In het verleden hebben we al op Panattoni vertrouwd, en ook deze keer verliep de samenwerking voorbeeldig“, zei neska-directeur Markus Krämer bij de overdracht.

Alen Petrusic, hoofd van de neska-vestiging in Mannheim, commentarieerde de overdracht als volgt: „De regio Rijn-Neckar wordt sterk gekenmerkt door bedrijven uit de chemie, farmacie en medische technologie. Met deze installatie kunnen we nu zeer flexibel kwalitatief hoogwaardige logistieke diensten aanbieden.”

Met de realisatie van het logistiek centrum in Ladenburg sluit Panattoni het momenteel grootste revitaliseringsproject op een gevestigd industrieterrein in de regio Rijn-Neckar succesvol af. Tot 2016 werd het ongeveer 100.000 m² grote terrein gebruikt door een fabrikant van schoonmaakproducten en huishoudelijke artikelen. In samenwerking met de gemeente en lokale industriebedrijven is het Panattoni Park Mannheim Oost ontwikkeld. De revitalisatiefase van het uitdagende terrein duurde bijna twee jaar. Alleen de sloopfase nam 120 dagen in beslag. Bij de sloop van de tot 30 m hoge bestaande gebouwen werd een van de grootste graafmachines van Duitsland ingezet. De bouwfase van de drie nieuw gebouwde industriehallen vond plaats van 2020 tot 2021.

Vastgoed op tijd overgedragen

„De bijzondere combinatie van een aantrekkelijke locatie en infrastructuur rechtvaardigde voor Panattoni de verhoogde inspanning bij de revitalisering en de uitdagende sloopwerkzaamheden. Des te meer zijn we blij dat we het vastgoed op tijd aan de nieuwe gebruiker kunnen overdragen en willen we alle projectdeelnemers bedanken voor de succesvolle samenwerking“, zegt Fred-Markus Bohne, Managing Partner bij Panattoni.

Voor de marketing op de locatie Ladenburg was het makelaarskantoor Colliers International verantwoordelijk. De huurder neska werd bij de huur door het bedrijf Baumüller & Co. geadviseerd.

Foto: © Panattoni / Bijschrift: (v.l.n.r.) Alen Petrusic, hoofd van de neska-vestiging in Mannheim, neska, Markus Krämer, Managing Director neska, Günter Bläß, plaatsvervangende burgemeester van de stad Ladenburg, Jana Cyrus, hoofd van Transaction Management bij Panattoni, Daniel Moritz, directeur Projectmanagement bij Panattoni