{"id":97561,"date":"2026-07-08T14:14:41","date_gmt":"2026-07-08T14:14:41","guid":{"rendered":"https:\/\/transportjournal.com\/2026\/07\/08\/cbre-virtuo-avviano-un-progetto-di-riqualificazione-urbana-presso-parigi\/"},"modified":"2026-07-08T14:14:41","modified_gmt":"2026-07-08T14:14:41","slug":"cbre-virtuo-avviano-un-progetto-di-riqualificazione-urbana-presso-parigi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2026\/07\/08\/cbre-virtuo-avviano-un-progetto-di-riqualificazione-urbana-presso-parigi\/","title":{"rendered":"CBRE & Virtuo avviano un progetto di riqualificazione urbana presso Parigi"},"content":{"rendered":"

CBRE Investment Management e Virtuo Industrial Property hanno avviato il progetto Cadences a Bezons, nella Grande Parigi, con una completa ristrutturazione di un ex area industriale. I lavori per la trasformazione dell’area di 3,8 ettari, dove precedentemente sorgevano cinque magazzini abbandonati, sono iniziati alcune settimane fa. L’obiettivo del progetto \u00e8 fornire una posizione centrale, facilmente accessibile e conforme alle attuali esigenze del mercato per piccole e medie imprese (PMI), operatori logistici e corrieri.<\/p>\n

Posizione strategica per la logistica urbana<\/h3>\n

La posizione di Bezons, nel dipartimento del Val-d\u2019Oise, \u00e8 stata scelta per la sua favorevole connessione con importanti assi di traffico. Nelle immediate vicinanze si trovano le autostrade A14, A15 e A86, e il sito \u00e8 vicino al porto di Gennevilliers. Questa posizione geografica consente un’efficiente connessione con la regione metropolitana di Parigi, considerata la principale area di consumo della Francia. La trasformazione del sito \u00e8 sostenuta dalle autorit\u00e0 locali, poich\u00e9 pu\u00f2 attrarre nuove imprese, creare posti di lavoro e promuovere l’economia locale senza occupare ulteriore spazio nelle aree urbane centrali.<\/p>\n

Il progetto Cadences offrir\u00e0 una variet\u00e0 di possibilit\u00e0 di utilizzo, tra cui logistica urbana, centri di distribuzione per l’ultimo miglio e laboratori per attivit\u00e0 artigianali. Questa diversit\u00e0 di utilizzo \u00e8 una risposta diretta alla crescente domanda di soluzioni logistiche che soddisfano le esigenze dell’e-commerce.<\/p>\n

Struttura edilizia multifunzionale<\/h3>\n

Cadences avr\u00e0 una superficie totale di 36.051 m\u00b2 suddivisa in pi\u00f9 parti. Ci saranno una piattaforma logistica al piano terra di 15.100 m\u00b2, un’area di consegna continua al primo piano di 8.981 m\u00b2 e spazi di lavoro al secondo piano di 11.970 m\u00b2, divisibili a partire da 800 m\u00b2. In totale, saranno disponibili oltre 3.100 m\u00b2 di spazi per uffici. La disposizione verticale degli edifici mira a garantire un facile accesso agli utenti e a promuovere l’efficienza delle operazioni.<\/p>\n

Thibault Nicolle-Malpas, Head of Transactions France di CBRE IM, sottolinea l’importanza del progetto: \u201cCadences risponde alle diverse esigenze delle imprese ed \u00e8 il nostro primo investimento di questo tipo in Europa.\u201d<\/p>\n

Requisiti ecologici e sostenibilit\u00e0<\/h3>\n

Il progetto Cadences persegue anche elevati standard ambientali. Si presta attenzione a un utilizzo sostenibile dell’area, riqualificando un’ex area industriale. Il parcheggio sar\u00e0 progettato per essere completamente permeabile, al fine di minimizzare la sigillatura del suolo. Inoltre, sono previsti due impianti fotovoltaici sul tetto, che dovrebbero fornire una potenza totale di 925 kW. Questi impianti produrranno annualmente circa 907 MWh di energia elettrica.<\/p>\n

I lavori di costruzione avvengono nell’ambito di un progetto edilizio ecocompatibile, che include un sistema di separazione dei rifiuti supportato da intelligenza artificiale per riciclare il 95% dei rifiuti generati in cantiere. Inoltre, il 30% dei materiali utilizzati proviene dalla demolizione delle vecchie strutture.<\/p>\n

L’edificio sar\u00e0 dotato di un sistema di trasferimento di calore aereo speciale, progettato per ridurre i costi di riscaldamento. L’area d’ingresso sar\u00e0 realizzata in mattoni di argilla, che rappresentano un metodo di costruzione ecologico e sostenibile.<\/p>\n

Gr\u00e9gory Blouin, presidente di Virtuo, sottolinea: \u201cCadences ci offre l’opportunit\u00e0 di perseguire approcci innovativi e ottimizzare le prestazioni ambientali dei nostri edifici.\u201d Il progetto mira a ottenere le certificazioni BREEAM nella categoria Outstanding, oltre ai marchi BiodiverCity e WiredScore.<\/p>\n

 <\/p>\n

www.cbreim.com<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

www.virtuo-property.com<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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