{"id":70631,"date":"2025-10-02T15:38:43","date_gmt":"2025-10-02T13:38:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/10\/02\/panattoni-avvia-un-progetto-di-riqualificazione-a-norimberga\/"},"modified":"2025-10-02T15:38:43","modified_gmt":"2025-10-02T13:38:43","slug":"panattoni-avvia-un-progetto-di-riqualificazione-a-norimberga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/transportjournal.com\/it\/2025\/10\/02\/panattoni-avvia-un-progetto-di-riqualificazione-a-norimberga\/","title":{"rendered":"Panattoni avvia un progetto di riqualificazione a Norimberga"},"content":{"rendered":"
Un pezzo di storia industriale viene rivitalizzato: Panattoni, il pi\u00f9 grande sviluppatore di immobili logistici e industriali in Germania, avvia un altro progetto di riqualificazione. Sul sito dell’ex thyssenkrupp Materials Services GmbH a Norimberga sorger\u00e0 entro il 2027 il Panattoni Park N\u00fcrnberg. L’immobile industriale e logistico moderno sar\u00e0 sviluppato secondo i pi\u00f9 elevati standard di sostenibilit\u00e0 e si distingue per la sua posizione centrale e l’eccellente collegamento ai trasporti.<\/h5>\n

(Hamburgo\/Norimberga) Con l’acquisto dell’area in Dieselstra\u00dfe 55 a Norimberga, Panattoni continua la sua serie di sviluppi Brownfield. Il terreno di circa 33.000 m\u00b2 \u00e8 stato precedentemente utilizzato per scopi logistici e produttivi e, dopo il previsto smantellamento, sar\u00e0 destinato a un nuovo utilizzo sostenibile a partire dal 2026. Il completamento del Panattoni Park N\u00fcrnberg \u00e8 previsto per il terzo trimestre del 2027.<\/p>\n

L’impianto comprende circa 22.200 m\u00b2 di superficie affittabile totale, di cui 18.990 m\u00b2 di superficie logistica, 1.320 m\u00b2 di superficie per uffici e 1.890 m\u00b2 di soppalco. Il complesso edilizio \u00e8 composto da tre unit\u00e0 di dimensioni variabili, che possono essere adattate in modo flessibile alle esigenze di diversi settori. Gli utenti potenziali nei settori dell’e-commerce, dell’industria leggera, della last mile e della logistica riceveranno cos\u00ec una soluzione spaziale su misura. In totale verranno creati 63 posti auto.<\/p>\n

Il progetto mira a ottenere almeno una certificazione secondo il DGNB-Gold. Sono previsti, tra l’altro, impianti fotovoltaici, smart metering, una pompa di calore aria-acqua, utilizzo delle acque piovane e reflue, nonch\u00e9 infrastrutture per la ricarica elettrica. Inoltre, 9.000 m\u00b2 di superfici verdi sui tetti, una vegetazione delle facciate, nidi e alveari contribuiscono alla qualit\u00e0 ecologica del sito. Misure come aree di benessere e strutture accessibili sottolineano l’attenzione alla facilit\u00e0 d’uso e al benessere dei dipendenti.<\/p>\n

Posizione attraente in una forte regione economica<\/strong><\/h5>\n

Il Panattoni Park N\u00fcrnberg si distingue per la sua posizione centrale e il suo eccellente collegamento ai trasporti: L’uscita N\u00fcrnberg-Ost dell’A73 dista solo circa 2 km, ulteriori collegamenti esistono con l’A6 (10 km), l’A3 (15 km) e l’A9 (16 km). L’aeroporto internazionale di Monaco \u00e8 raggiungibile in 155 km; inoltre, esiste un collegamento diretto ai mezzi pubblici per il centro di Norimberga. La regione metropolitana di Norimberga \u00e8 una delle dieci regioni economiche pi\u00f9 forti della Germania ed \u00e8 sede di aziende rinomate come Siemens, Adidas, Puma e Bosch.<\/p>\n

“Con il Panattoni Park N\u00fcrnberg realizziamo un altro importante progetto di riqualificazione nell’area urbana. L’acquisto rapido dell’area e la stretta collaborazione con la citt\u00e0 di Norimberga dimostrano quanto rapidamente possano essere avviati sviluppi sostenibili. Siamo lieti di contribuire con la nuova sviluppo dell’ex area thyssenkrupp a rafforzare la posizione economica e a porre le basi per un utilizzo moderno”, spiega Fred-Markus Bohne, Managing Partner di Panattoni Germania e Austria.<\/p>\n

Anche la citt\u00e0 di Norimberga sostiene lo sviluppo. La consigliera economica e scientifica di Norimberga, Dr. Andrea Heilmaier, afferma: “Le unit\u00e0 logistiche e industriali flessibili che stanno nascendo ampliano il potenziale di superficie di Norimberga per una produzione orientata al futuro e concetti moderni di logistica urbana. Allo stesso tempo, l’area commerciale Dieselstra\u00dfe-Hansastra\u00dfe, sede di molte aziende rinomate e fornitori specializzati, sta subendo un miglioramento.”<\/p>\n

Il venditore \u00e8 thyssenkrupp Materials<\/h5>\n

Il venditore dell’area \u00e8 thyssenkrupp Materials Services GmbH. Le superfici rimarranno fino a giugno 2026 nell’ambito di un contratto di Sale-and-Lease-Back con thyssenkrupp Schulte GmbH. Successivamente, Panattoni inizier\u00e0 con lo smantellamento e la realizzazione del nuovo edificio.<\/p>\n

Foto: \u00a9 Panattoni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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