(Monaco) “Particolarmente quando si tratta di sostenibilit\u00e0, la riduzione del consumo di suolo e quindi l’utilizzo e la rivitalizzazione delle aree industriali abbandonate giocano un ruolo sempre pi\u00f9 importante”, conferma Kuno Neumeier, CEO del gruppo Logivest.<\/p>\n
Fino ad ora, gli sviluppi Greenfield, con circa il 62%, sono ancora in netto vantaggio, ma proprio nella regione logistica di Duisburg\/Niederrhein, i progetti su terreni non edificati sono in calo. Ad esempio, Prologis sta sviluppando a Bottrop un impianto logistico di circa 57.000 metri quadrati per Yusen Logistics su un Brownfield. Anche il progetto pi\u00f9 grande del primo semestre, il nuovo centro logistico di Mercedes Benz, con circa 130.000 metri quadrati di superficie coperta, sorger\u00e0 nell’area di un ex stabilimento di pannelli di truciolato a Bischweier. Entrambi i progetti saranno inoltre dotati di impianti fotovoltaici sul tetto, il che aumenta ulteriormente l’aspetto della sostenibilit\u00e0 e consente un certo grado di autosufficienza energetica.<\/p>\n
Anche se lo sviluppo di un’area industriale abbandonata \u00e8 sempre una scatola nera, secondo Neumeier, un ex sito industriale pu\u00f2 offrire vantaggi rispetto a un Greenfield, soprattutto dal punto di vista infrastrutturale. Ad esempio, connessioni di rete ad alta potenza, come quelle necessarie per un’infrastruttura di ricarica completa, sono spesso gi\u00e0 disponibili su terreni industriali.<\/p>\n
Secondo un’analisi di Logivest, gi\u00e0 da quest’anno sono disponibili circa 5,5 milioni di metri quadrati di Brownfield per nuovi progetti edilizi. Un potenziale che, considerando anche la bassa accettazione degli immobili logistici e le esitanti gare per nuove aree commerciali da parte dei comuni, pu\u00f2 essere sfruttato gradualmente.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nel primo semestre del 2024, gli sviluppi edilizi nel mercato immobiliare logistico tedesco hanno preso slancio. Circa 2,3 milioni di metri quadrati di superficie edificabile sono [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1561],"tags":[],"class_list":["post-66019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n